Helle 1-Zimmerwohnung im Hochparterre in Tann-Rüti

Hauptstrasse 46, 8632 Dürnten

Preis CHF 1'630.-

Zimmer 2.0

Wohnfläche 0.00 m²

Gemütliche und helle 1-Zimmerwohnung im Hochparterre an der Hauptstrasse 46 in Tann-Rüti zu vermieten. Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohn- und Schlafbereich mit grossen Fenstern und viel Tageslicht. Die separate Küche bietet Platz für einen kleinen Esstisch und ist mit Kochherd, Backofen, Kühlschrank und Spüle ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über Badewanne, WC und Lavabo. Dank des Fensters ist auch hier natürliches Tageslicht vorhanden. **Ausstattung 1-Zimmerwohnung im Hochparterre:** * Heller Wohn-/Schlafbereich * Grosse Fensterfront * Separate Küche mit Essplatz * Bad mit Badewanne, WC und Lavabo * Praktischer Eingangsbereich **Besichtigungstermine Besichtigungen finden an folgenden Terminen statt:** Donnerstag, 03.09.2026 um 17:00 Uhr Donnerstag, 10.09.2026 um 17:00 Uhr Eine Anmeldung zur Besichtigung ist erforderlich. Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme an, an welchem der oben genannten Termine Sie teilnehmen möchten.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 190.-

66 / 100

★ 3.3 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8632 Dürnten, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100

Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Dürnten (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Dürnten · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

2 Zimmer · 52 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Dürnten.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Besucher-Ø: ★ 3.3 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8632 Dürnten (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.