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★ 3.2 · BE-Score 64/100 Zu vermieten

Mitten im Baumgarten - im herrlich grünen Umfeld

Bibersteinerstrasse 45b, 5022 Rombach
Preis CHF 2'570.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 108.00 m²

Diese 4.5-Zimmerwohnung wurde hochwertig und sehr geschmackvoll im Jahr 2023 erstellt. Die moderne, geräumige Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Sie verfügt u.a. über moderne V-ZUG Geräte wie Keramikkochfeld mit Dampfabzug, einen erhöht platzierten Backofen mit Steamerfunktion, einen grossen Kühlschrank, mit separatem Gefrierschrank und einen Geschirrspüler. Zudem sorgen die vielen Schränke für genügend Stauraum. Die Arbeitsfläche aus Kunststein sorgt für eine zeitlose Atmosphäre. Der helle Wohn-Essbereich (47.0 m2) sowie die Zimmer überzeugen mit der grossen Nutzfläche und bieten viel Flexibilität und Kreativität für die Wohnungseinrichtung. Alle Zimmer sowie Korridor sind mit einem hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Die grosszügige sonnige Loggia ist vom Wohnbereich und von einem Schlafzimmer zugänglich und rundet das Angebot ab. Zu den weiteren Annehmlichkeiten im Hause gehören: * Waschmaschine und Tumbler der Marke V-Zug befinden sich in der Wohnung * eigenes Kellerabteil im Untergeschoss * Fahrradunterstand zur Mitbenutzung * Bastelraum im Untergeschoss kann dazu gemietet werden **Zusätzlich können Einstellplätze in der Einstellhalle für CHF 120.00/Monat gemietet werden.** **Haustiere sind erlaubt.** Die Überbauung befindet sich an ruhiger Lage und ist verkehrsgünstig gut gelegen. Eine Einkaufsmöglichkeiten bieten zusätzlich in hervorragende Nähe. **Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen zur Verfügung.**

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 270.-

64 / 100
★ 3.2 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5022 Rombach, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100
Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Rombach (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Rombach · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
4.5 Zimmer · 108 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.2 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 5022 Rombach (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'570.-
Miete pro Monat
Regimo Aarau
Regimo Aarau
Bahnhofstrasse 28, 5000 Aarau
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86309164
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00021586
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