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★ 4.5 · BE-Score 89/100 Zu vermieten

Zimmer wird frei – in 150qm grosser 30er Jahre Wohnung – mit Blick ins Grüne und dennoch mitten im Zentrum

8003 Zürich
Preis CHF 2'220.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 190.00 m²

Miete: 1500.- inkl. Nebenkosten, Internet, Reinigung der gemeinsamen Räume Zimmer: 1 Mitbewohner: 2 Fläche: Zimmer ca. 16qm / Wohnung 150qm Bezugstermin: ab sofort oder nach Vereinbarung Mietverhältnis: Untermieter:in Stockwerk: 4 mit kleinem Lift Haustiere: Keine Ahnung ob erlaubt oder nicht Rubrik: WG Beschrieb Wir (WG - m, 51 und w, 45) freuen uns auf eine:n neue:n Mitbewohner:in (ab sofort). Die Wohnung ist wunderschön und im 30er Jahre Styl belassen. Schöne Holz oder Steinböden, schlichte grosse Fenster und grosse, offene, hohe Räume. Zentral gelegen und obschon an der sehr befahrenen Manessestrasse ist die Wohnung ruhig und die Aussicht grün und hell, auf Baumkronen, die Sihl und viel Himmel. Im Umkreis findest du diverse Läden, Restaurants, den Bahnhof Wiedikon wie auch eine Jogging- oder Spaziermeile dem Sihlufer entlang. Auch der See ist nicht weit. Die Wohnung umfasst ca. 150qm 1 Küche 3 Schlafzimmer 1 Chemineezimmer 1 Wohnzimmer 1 Erker / Lesezimmer 1 Badezimmer 1 WC 1 Balkon 1 Dachterrasse Wir suchen eine:n Untermieter:in und vermieten 1 Schlafzimmer (auf Wunsch unmöbliert oder möbliert). Küche, Chemineezimmer, Wohnzimmer, Lesezimmer, Badezimmer, WC, Balkon und Dachterrasse sind eingerichtet (möbliert) und zur Mitbenutzung. Mietbeginn ist ab sofort oder nach Vereinbarung. Die Miete beträgt CHF 1500 und beinhaltet die Nebenkosten, sowie Internet und Reinigung der gemeinsamen Räume. Im Untermietvertrag mit gegenseitiger zwei monatiger Kündigungsfrist ist eine Mietkaution von 2 Monatsmieten fixer Bestandteil. Wir mögen es ordentlich und sorgfältig und suchen eine Person mit ähnlichen Präferenzen. Bei Interesse kontaktieren Sie mich gerne via Kontaktformular. Liebe Grüsse Markus

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

89 / 100
★ 4.5 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8003 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
63.3 % günstiger als Ø in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 84 / 100
2 Zimmer · 190 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 63 % unter dem lokalen Median in Zürich.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 95 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 4.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8003 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'220.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86309677
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00021613
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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