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★ 4.3 · BE-Score 86/100 Zu vermieten

Ihr neues Zuhause in Bümpliz

Mädergutstrasse 83, 3018 Bern

Preis CHF 2'080.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 0.00 m²

Wir vermieten diese geräumige 4.5-Zimmer-Wohnung im Kleefeld in Bümpliz. Nebst durchdachter Infrastruktur, erwartet Sie eine schlichte, aber sehr praktische Wohnung: * offene, moderne Küche mit viel Stauraum * ein grosses, helles Wohnzimmer mit Essbereich * ein grosszügiger Balkon mit viel Sonne sorgt für Erholung * drei abschliessbare Zimmer * Badezimmer mit Badewanne sowie separates WC * eigener Waschturm * Genügend Stauraum Dank Kellerabteil * Lift führt in Zwischengeschoss Die Wohnung befindet sich im 5. Stock und richtet sich an unkomplizierte Mieter, welche es gerne städtisch mögen. Familien & Wohngemeinschaften sind willkommen. Bei Bedarf kann ein Einstellhallenplatz für CHF 120.00/mtl. dazu gemietet werden. Die Bilder stammen von einer typähnlichen Wohnung und können daher leicht abweichen. Das Halten von Hunden ist in dieser Liegenschaft nicht gestattet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und Kontaktieren uns.

Kategorie: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 450.-

86 / 100

★ 4.3 / 5.0 · 15% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3018 Bern, kommunaler Steueranlage (1.54), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

14.5 % günstiger als Ø in Bern (CHF 20.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Bern · Steueranlage: 1.54

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

4.5 Zimmer · 117 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 15 % unter dem lokalen Median in Bern.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3018 Bern (Steuerbelastung: 1.54).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.