Diese grosszügige **2.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 190 m² Wohnfläche** entsteht im Rahmen einer umfassenden und hochwertigen Totalsanierung an attraktiver Lage in **Zürich Wiedikon/Aussersihl** .
Die Wohnungen im **3., 4. und 5. Obergeschoss** überzeugen mit einer durchdachten Raumaufteilung, grosszügigen Raumverhältnissen und einer hochwertigen Materialisierung. **Deckenhöhen von ca. 2.90 m** , grosse Fensterflächen und **dreifach verglaste Fenster** sorgen für ein helles, ruhiges und angenehmes Wohngefühl.
Zwei Balkone erweitern den Wohnraum nach draussen. Einer der Balkone bietet einen attraktiven Ausblick auf die **Sihl und den Uetliberg** .
Highlights der Wohnung
* ca. **190 m² Wohnfläche**
* **2.5 Zimmer**
* **3 grosszügige Schlafzimmer**
* zwei Balkone
* attraktive Aussicht auf **Sihl und Uetliberg**
* ca. **2.90 m Deckenhöhe**
* **dreifach verglaste Fenster**
* hochwertiger **Echtholzparkett**
* **Fussbodenheizung**
* hochwertige Designküche mit Geräten von **Siemens studioLine** und **Gessi Armaturen**
* zwei moderne Nasszellen:
* Bad/WC
* Dusche/WC
* grossformatige Wand- und Bodenplatten
* **Geberit AquaClean Sela Dusch-WC**
* eigener **Schulthess Waschturm**
* modernes und **erweiterbares Loxone Smart Home System**
* eigenes Kellerabteil
* Park- und Garagenplätze auf Wunsch verfügbar
Loxone Smart Home
Die Wohnung ist mit einem modernen **Loxone Smart Home System** ausgestattet. Darüber lassen sich unter anderem **Fussbodenheizung, Beleuchtung, Jalousien/Storen sowie Sonnerie bzw. Gegensprechanlage** komfortabel steuern.
Das System ist **modular aufgebaut und kann bei Bedarf um zusätzliche Smart Home Funktionen erweitert werden** . Dadurch lässt sich die technische Ausstattung flexibel an individuelle Wünsche und Bedürfnisse anpassen.
Hochwertige Küche & Bäder
Die Küche wird mit hochwertigen **Siemens studioLine Geräten** sowie eleganten **Gessi-Armaturen** ausgestattet und verbindet anspruchsvolles Design mit moderner Funktionalität.
Auch bei den Nasszellen wird besonderer Wert auf Qualität und zeitloses Design gelegt. **Grossformatige Wand- und Bodenplatten** sowie ein **Geberit AquaClean Sela Dusch-WC** unterstreichen den gehobenen Ausbaustandard.
Individuelle Mitgestaltung möglich
Je nach Baufortschritt besteht aktuell noch die Möglichkeit, **Materialien und Farbgestaltung teilweise individuell mitzubestimmen** .
Damit bietet sich die seltene Gelegenheit, eine hochwertige Mietwohnung in Zürich in gewissen Bereichen nach den eigenen Vorstellungen mitzugestalten.
Weitere Angaben
**Bezug:** Frühling 2027
**Keller:** eigenes Kellerabteil
**Parkierung:** Parkplätze und/oder Garagenplätze können separat dazu gemietet werden
Eine aussergewöhnlich grosszügige Familienwohnung für alle, die **viel Platz, hochwertige Materialien, moderne Gebäudetechnik und einen gehobenen Ausbaustandard** an zentraler Lage in Zürich schätzen.
