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★ 4.0 · BE-Score 80/100 Zu vermieten

2.5 Zimmer Wohnung an Bestlage mit traumhafter Weitsicht

Schaalweg 2, 3053 Münchenbuchse

Preis CHF 1'699.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 0.00 m²

5 Minuten zu Fuss zum Bahnhof Münchenbuchsee, 11 Minuten bis nach Bern Bahnhof, 6 Minuten bis Bern Wankdorf und 24 Minuten bis Biel. An dieser optimalen Lage erwartet Sie eine moderne 2.5 Zimmerwohnung, **befristet zu mieten vom 1.2.-30.6.2027.** Die Wohnung verfügt über einen Balkon mit traumhafter Weitsicht und über 2 Badezimmer, eines davon mit Badewanne, das andere mit Dusche. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und der Balkon ist nach Westen ausgerichtet, was für wunderschöne Sonnenuntergänge und gemütliche Abendstunden auf dem Balkon sorgt. Die Wohnung verfügt über einen Geschirrspüler und über einen eigenen Waschturm! Sie wird möbliert vermietet. Sie eignet sich auch als WG für 2 oder 3 Personen (ein Paar z.B.). Die Nachbarschaft ist äusserst freundlich und es herrscht ein angenehmes Miteinander. Für Ihr Auto sind Blaue Zone Parkplätze in der Nähe. Weitere Fotos lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage per Kontaktformular zukommen, ich konnte nur diese hochladen.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

80 / 100

★ 4.0 / 5.0 · 20% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3053 Münchenbuchse, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

20.2 % günstiger als Ø in Münchenbuchse (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Münchenbuchse · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

3.5 Zimmer · 91 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 20 % unter dem lokalen Median in Münchenbuchse.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.