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★ 2.9 · BE-Score 57/100 Zu vermieten

3-Zimmer-Altbauwohnung mit Seesicht in 6415 Arth

6415 Arth
Preis CHF 1'800.-
Zimmer 3.0
Wohnfläche 60.00 m²

3-Zimmer-Altbauwohnung mit Seesicht 60 m² und frisch renovierter Küche per 01.11.2026 oder nach Vereinbarung zu vermieten. Wohnung ist nur an Einzelpersone zu vermieten, da sie aufgrund der Hellhörigkeit nicht für Paare oder Familien geeignet ist. Wohnen mit Seesicht: Diese helle und charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche bietet eine angenehme Wohnatmosphäre, grosszügige Räume und eine wunderschöne Aussicht auf den See. Die Wohnung verfügt über einen grosszügigen Wohnbereich sowie zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lassen. Dank der grossen Fenster sind die Räume hell und freundlich. Der helle Laminatboden sorgt für eine warme und wohnliche Atmosphäre. Das Badezimmer ist hingegen klein geschnitten und verfügt über eine Dusche. Moderne Küche im Juli 2026 erneuert Ein besonderes Highlight ist die erneuerte Küche (Juli 2026) in der Farbe Muskat. Sie präsentiert sich modern und funktional und verfügt über einen Backofen, Kochfeld, Kühlschrank sowie ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche. In der Küche ist zusätzlich eine Waschmaschine angeschlossen. Eine weisse Glasrückwand wird im Verlaufe des Monats noch eingebaut. Parkplätze: In unmittelbarer Nähe (20-30m) finden sich Parkfelder in der kostenpflichtigen Zone. Eine Parkkarte kann bei der Gemeinde beantragt werden. Anbindungen: Bushaltestelle Arth Dorf in 2 Gehminuten erreichbar. Von Arth Dorf nach Zug benötigt man 31 Minuten. Die Wohnung eignet sich ideal für eine Einzelperson oder auch für Wochenaufenthalter aus Zug und Umgebung. Die Wohnung eignet sich leider nicht für eine Familie. Die Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Wohnen in absoluter Seenähe und Naturverbundenheit mit der angrenzenden Rigi, die Königin der Berge. Besonders die traumhafte Aussicht auf den See macht diese Wohnung zu einem ganz besonderen Zuhause. Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte geben Sie uns bei Erstkontaktaufnahme ein paar Informationen über sich! Anfragen mit 'Ich interessiere mich für dieses Objekt' können leider nicht berücksichtigt werden.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

57 / 100
★ 2.9 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6415 Arth, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+18.1 % über Ø Richtwert in Arth (CHF 25.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Arth · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100
3 Zimmer · 60 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 18.1 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.9 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6415 Arth (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'800.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-86310624
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00021708
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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