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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Surfaces industrielles légères dès 200m² à Meyrin

Route du Nant-dAvril 150, HIVE 1, 1217 Meyrin

Preis CHF 260.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 200.00 m²

Surfaces lumineuses situées au deuxième étage du bâtiment Hive 01 sur le campus the Hive. Idéales pour tous types d'ateliers légers tels que sertissage, polissage/avivage, assemblage manuel, contrôle qualité, gravure/laser léger, montage cadrans/aiguilles... Le campus The Hive offre un cadre de travail privilégié. Le site propose des services de restauration tels que La Luigia et La Table du Traiteur, ainsi qu'un terrain de paddle tennis Airpad. Le bâtiment Hive 01 bénéficie de deux puits de lumière naturelle de par son atrium central surmonté d'un toît en verre. Technique : * Charge au sol : 300 kg/m², renforçable par endroit jusqu'à 500kg/m2 selon les besoins. * Monte-charge : 1600kg Accessibilité : * À 15 minutes de l'aéroport international de Genève * Proximité immédiate de l'autoroute A1 * Tram n 18 arrêt Meyrin-Hôpital de la Tour, à 10 minutes à pied * Train RL5 et Bus 57 arrêt B, en moins de 25 minutes depuis la gare Cornavin Le campus accueille déjà les locataires suivants : HP, LEM International, Meanquest, Regus, Chemours, Dupont, Bernasconi. Veuillez nous contacter directement au +41 22 304 10 35 pour plus d'informations.

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Gewerbe

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1217 Meyrin, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

95 % günstiger als Ø in Meyrin (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Meyrin · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

200 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 95 % unter dem lokalen Median in Meyrin.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1217 Meyrin (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.