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★ 3.6 · BE-Score 71/100 Zu vermieten

2-Zimmer Atelier, Wohnung für Wochenaufenthalt

5524 Niederwil
Preis CHF 1'200.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 0.00 m²

‭→ Bitte beachten Sie, dass das Atelier nur als Wochenaufenthalt oder zur befristeten Übergangslösung vermietet wird. Wir bieten ein möbliertes 1-Zimmer Atelier, ideal für Wochenaufenthalter, Studenten oder Lernende. Das Atelier ist vollständig ausgestattet, möbliert und verfügt über einen separaten Eingang mit Treppe. Das Atelier liegt zentral in einem ruhigen Quartier. Die Einkaufsmöglichkeiten und öffentlicher Verkehr sind zu Fuss in wenigen Minuten erreichbar. Die grösseren Ortschaften wie Bremgarten, Wohlen, Mellingen und Baden sind mit der ÖV oder PW gut erreichbar. Bei der Wohngestaltung des kleinen und charmanten Ateliers wurde grossen Wert auf Stauraum und praktische Einrichtung gelegt. Für den Bezug fehlen lediglich Ihre persönlichen Gegenstände. Möbel und Ausstattung: \- 2.0 cm massiv Holz Bett mit Stauraum \- Kleiderschrank \- Sideboard mit TV \- Eingerichtete Küche (Geschirr usw.) \- Kühlschrank mit Gefrierfach \- Kaffeemaschine Nespresso \- Kleiner Backofen / Mikrowelle \- Dusche mit Schiebetür \- Kleine Waschmaschine \- Bettbezug, Handtücher und Frottee \- Grundausstattung Reinigungsmittel, Staubsauger Im Mietpreis sind sämtliche Nebenkosten inkl. Aussenparkplatz direkt vor dem Eingang enthalten. Das Atelier ist nach Vereinbarung oder per 01.10.2026 verfügbar und wird nur an eine Person vermietet.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

71 / 100
★ 3.6 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5524 Niederwil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100
Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Niederwil (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Niederwil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
2 Zimmer · 52 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Niederwil.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.6 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 5524 Niederwil (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'200.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86310763
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00021725
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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