3.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Garten in Kirchlindach

**Frisch renoviertes 3.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit grossem Garten in Kirchlindach** Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kirchlindach. Dieses freistehende **3.5-Zimmer-Einfamilienhaus** überzeugt mit grosszügigen Platzverhältnissen, einem vielseitigen Grundriss und einem weitläufigen Garten. Auf drei Etagen stehen Ihnen rund **190 m² Nettowohnfläche** bzw. ca. **198 m² Bruttowohnfläche** zur Verfügung – ideal für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder Personen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Das im Jahr **1979 erstellte und 2026 renovierte** Einfamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten und zeitgemässen Zustand. Im Zuge der Renovation wurden unter anderem die **Fenster sowie die Bodenbeläge erneuert** . **Grosszügiges Wohnen auf drei Etagen** Die 3.5 Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer, Hobbyraum oder persönlicher Rückzugsort – hier lässt sich das Raumangebot flexibel an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen. Die funktional angeordnete Küche grenzt an die hellen Wohn- und Essbereiche und fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. **Zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC** sorgen auch bei mehreren Bewohnerinnen und Bewohnern für angenehmen Komfort im Alltag. **Viel Freiraum im eigenen Garten** Ein besonderes Highlight ist das rund **690 m² grosse Grundstück** mit seinem grosszügigen Garten. Der Aussenbereich bietet viel Platz für Familienleben, Spiel und Freizeit, Gartenprojekte oder entspannte Stunden im Grünen. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine **Einzelgarage sowie ein zusätzlicher Aussenparkplatz** zur Verfügung. **Zeitgemässe Haustechnik** Für angenehmen Wohnkomfort sorgt eine **Luft-Wasser-Wärmepumpe** mit Wärmeverteilung über Radiatoren. Ergänzt wird die Haustechnik durch **zwei Solarpanels** . **Ruhig wohnen und Bern gut erreichen** Kirchlindach verbindet eine attraktive, ruhige Wohnlage mit einer guten Erreichbarkeit der Stadt Bern. Die Gemeinde verfügt über eine direkte ÖV-Anbindung nach Bern und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie vielseitige Naherholungsmöglichkeiten. Der Wohlensee und die umliegenden Wander- und Spazierwege laden dazu ein, die Natur direkt vor der Haustüre zu geniessen. **Distanzen:** * Bahnhof Unterzollikofen: ca. 3.6 km * Autobahnanschluss Bern: ca. 3.8 km * Flughafen Bern-Belp: ca. 11.7 km **Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick** * **3.5 Zimmer auf 3 Etagen** * **Ca. 190 m² Nettowohnfläche** * **Ca. 198 m² Bruttowohnfläche** * **Ca. 690 m² Grundstücksfläche** * **Baujahr 1979** * **Renoviert 2026** * **Erneuerte Fenster und Bodenbeläge** * **2 Badezimmer und separates Gäste-WC** * **Grosszügiger Garten** * **Einzelgarage und 2 Aussenparkplätze** * **Luft-Wasser-Wärmepumpe** * **2 Solarpanels** * **Bruttomietzins: CHF 3’610.– / Monat** * **Nebenkosten: CHF 380.– / Monat inklusive** * **Ab sofort verfügbar** **Haben wir Ihr Interesse geweckt?** Gerne zeigen wir Ihnen dieses attraktive Einfamilienhaus persönlich und freuen uns darauf, Ihnen die vielseitigen Wohnmöglichkeiten vor Ort näherzubringen. **Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.** **Swiss Twins Immobilien – Real Estate Management** _Ihr zuverlässiger Partner für Immobilien, Vermietung und professionelle Bewirtschaftung._