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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Ihr neuer Standort in Winterthur

Feldstrasse 16, 8400 Winterthur
Preis CHF 226.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 118.00 m²

Besondere Büroräumlichkeiten für besondere Ideen und Perspektiven. Gut zugänglich, ansprechend und zentral: So präsentieren sich die Gewerbe- und Lagerräume in der Überbauung Zur Weinlese in Winterthur-Veltheim. Büroflächen, welche Platz bieten für attraktive Ladeflächen, architektonisch beeindruckende Büroräumlichkeiten, Präsentationsflächen für Ihre neue Geschäftsidee oder für alles rund um Bewegung, Mode, Schönheit und Genuss. Die Räume werden durch folgende Attribute geprägt: Denkmalgeschütztes Gebäude. Aussergewöhnlich im Innern wie im Aussen Industriell angehauchter Innenausbau Sanitärbereich, Toilette auf jedem Geschoss vorhanden Das üppige Grün mit vielen Sträuchern sowie der Ruhtalplatz mit dem idyllischen Brunnen, verwandeln diesen Ort in ein kleines Paradies, genau der richtige Ort für Ihren zukünftigen Geschäftsstandort. Egal welche Vorstellungen und Ideen Sie haben, wir sind offen für ein persönliches Gespräch vor Ort, damit wir Ihnen diese einzigartigen Räume und die Möglichkeiten der Nutzung in einem Gespräch vermitteln können. Der Innenausbau wird durch Sie auf Ihre individuellen Bedürfnisse abgestimmt. Verraten Sie uns Ihre Bedürfnisse und wir klären ab, ob die Umsetzung an diesem wunderbaren Ort möglich ist. Besuchen Sie auch die Homepage [ www.zurweinlese-winterthur.ch ](http://www.zurweinlese-winterthur.ch) Für eine Besichtigung kontaktieren Sie uns wie folgt: Imer Salihaj +41 58 280 86 47 imer.salihaj@helvetia.ch Wir freuen uns auf Ihre Kontaktnahme und ein treffen vor Ort!

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Büro
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 33.-

18 / 100
★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8400 Winterthur, kommunaler Steueranlage (122 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
92.6 % günstiger als Ø in Winterthur (CHF 25.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Winterthur · Steueranlage: 122 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
118 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 93 % unter dem lokalen Median in Winterthur.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8400 Winterthur (Steuerbelastung: 122 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 226.-
Miete pro Monat
Helvetia Service AG
Helvetia Service AG
Länggassstrasse 7, 3012 Bern
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86311335
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00021786
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