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★ 2.3 · BE-Score 45/100 Zu vermieten

GENÈVE HYPER-CENTRE : RESTAURANT EN GÉRANCE AVEC POSSIBILITÉ DE RACHAT DU FONDS

1204 Genève
Preis CHF 15'000.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 110.00 m²

GENÈVE HYPER-CENTRE : RESTAURANT EN GÉRANCE AVEC POSSIBILITÉ DE RACHAT DU FONDS Loyer mensuel : CHF 15'000.? Garantie de loyer exigée Rare opportunité de reprendre en gérance un restaurant situé en plein c?ur de Genève, dans l?un des secteurs les plus recherchés et les plus animés de la ville. Cet emplacement premium bénéficie d?un important passage piéton tout au long de l?année ainsi que d?une excellente visibilité, représentant un véritable atout commercial particulièrement rare sur le marché genevois. Entièrement équipé et immédiatement exploitable, l?établissement offre un cadre soigné et un outil de travail prêt à l?emploi. Il permet aussi bien de poursuivre l?activité actuelle que d?y développer un nouveau concept de restauration. En complément de la prise en gérance, une possibilité de rachat du fonds de commerce peut également être étudiée avec un candidat sérieux. Les conditions de cette éventuelle acquisition seront communiquées sur demande. Caractéristiques de l?établissement : * Emplacement premium en hyper-centre * Important passage piéton et excellente visibilité * 40 places assises à l?intérieur * 15 places en terrasse * Cuisine professionnelle entièrement équipée * Établissement immédiatement exploitable * Aucun travail important à prévoir * Clientèle locale, professionnelle et touristique * Possibilité de reprendre l?établissement en gérance * Possibilité de racheter le fonds de commerce Cette affaire représente une excellente opportunité pour un professionnel souhaitant exploiter un restaurant clé en main dans l?un des meilleurs emplacements de Genève, avec la possibilité d?en devenir ultérieurement propriétaire. Renseignements uniquement sur demande et sur présentation d?une preuve de solvabilité. Plus de 2'400 autres offres disponibles sur notre site : [www.remicom.com](http://www.remicom.com)

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Gewerbefläche
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

45 / 100
★ 2.3 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1204 Genève, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+426.5 % über Ø Richtwert in Genève (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Genève · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
110 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 1 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 426.5 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.3 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1204 Genève (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 15'000.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86311926
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00021838
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