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★ 2.7 · BE-Score 53/100 Zu vermieten

Attraktive 2.5-Zimmerwohnung im 3. Obergeschoss an Top-Lage

Stoffelstrasse 15, 8052 Zürich
Preis CHF 2'460.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 0.00 m²

Nachmieter gesucht! Im beliebten Quartier Oerlikon vereint FIFTEEN urbanen Lifestyle mit zeitloser Eleganz. Die 21 modernen Mietwohnungen im exklusiven Lean-Luxury-Konzept liegen nur wenige Schritte vom Bahnhof Oerlikon entfernt. Die 1.5- bis 3.5-Zimmer-Wohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen, hochwertigem Ausbau und modernen Komfortlösungen. Nachhaltige Technologien wie Erdsondenheizung und Photovoltaikanlage runden das Wohnkonzept ab. **Highlights** \- Hochwertiger Ausbau mit elegantem Designkonzept \- Moderne Küchen und stilvolle Badezimmer \- Fussbodenheizung & 3-fach verglaste Schallschutzfenster \- Eigene Waschmaschine & Tumbler im Reduit \- Grosse Terrassen \- Nachhaltige Bauweise mit Erdsondenheizung & Photovoltaik \- Top Lage in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Oerlikon **Lage** Die Stoffelstrasse 15 bietet urbanes Wohnen an zentraler Lage in Zürich-Oerlikon. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie der Marktplatz Oerlikon befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank hervorragender ÖV-Anbindung erreichen Sie die Innenstadt und den Flughafen Zürich schnell und bequem. **Innenausstattung** **Küche:** Wohnküche **Nebenräume:** Keller **Art der Möbelierung:** Gehoben **Sanitär** **Sanitär:** Waschmaschinenanschluss, Wäschetrockner, Bad mit Dusche **Anzahl Badezimmer:** 1 **Anzahl Duschen:** 1 **Anzahl Toiletten:** 1 **Innenbereich** **Fussboden:** Parkett **Verglasung:** Dreifach verglast **Haustiere:** Nicht erlaubt **Aussenbereich** **Extras:** Balkon **Technik & Heizung ** **Technik:** Kamera **Heizung:** Fussbodenheizung **Kaution** **Kaution erforderlich:** Ja **Kautionshöhe:** CHF 7380 Mögliche Kautionen: Mietzinsdepot: Hypothekarbank Lenzburg AG **Parkplätze** Stellplatz für monatlich CHF 150.00 Besichtigungen, Fragen und Bewerbungen: [ https://robinreal.ai/suchen/6a42810d608cecee1688ed16 ](https://robinreal.ai/suchen/6a42810d608cecee1688ed16)

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 70.-

53 / 100
★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8052 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+19 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100
2.5 Zimmer · 65 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 19 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8052 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'460.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86312837
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00021913
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