Studio 24m2 à Crans-Montana

Route de la Moubra 35, Crans-Montana, 3963 Crans-Montana

Preis CHF 1'010.-

Zimmer 2.0

Wohnfläche 14.00 m²

À louer dès fin septembre 2026, agréable studio de 14 m² situé à la Route de la Moubra 35 à Crans-Montana. Le studio bénéficie d'un balcon orienté sud, d'un parking et d'un arrêt de bus à proximité immédiate. Caractéristiques : Studio de 14 m² Rez supérieur Balcon orienté sud Peintures entièrement refaites en août 2026 Possibilité de location meublée ou non meublée Cave privative Local à skis Place de parc extérieure disponible dans un parking commun Arrêt de bus à proximité immédiate État du logement : Le studio se situe dans un immeuble des années 1970. Il est régulièrement entretenu et vient de bénéficier d'un rafraîchissement complet des peintures. La cuisine a été modernisée il y a une dizaine d'années. La salle de bains est conservée dans son état d'origine, à l'exception du WC qui a été remplacé. Conditions de location : Location à l'année : Non meublé : CHF 1010. / mois Meublé : CHF 900. / mois Location à la saison : Meublé : CHF 2.000. / mois Acompte de charges (chauffage, eau et entretien) : CHF 2.0. / mois en sus Électricité et médias en sus. Disponible dès fin septembre 2026. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de prendre contact par e-mail.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

77 / 100

★ 3.9 / 5.0 · 25% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3963 Crans-Montana, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

25 % günstiger als Ø in Crans-Montana (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Crans-Montana · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

2 Zimmer · 52 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 25 % unter dem lokalen Median in Crans-Montana.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3963 Crans-Montana (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.