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★ 4.0 · BE-Score 79/100 Zu vermieten

Aldesago in affitto 3,5 ammobiliato con vista lago

via Bosco, 6974 Aldesago
Preis CHF 2'021.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 100.00 m²

Splendido appartamento ammobiliato con terrazzo e vista lago Aldesago, Lugano In una delle zone più panoramiche ed esclusive di Lugano, proponiamo in affitto un magnifico appartamento ammobiliato di 3.5 locali situato ad Aldesago, con una vista spettacolare sul Lago di Lugano e sulle montagne circostanti. Lappartamento si trova in una residenza di pregio dotata di piscina interna riscaldata e sauna condominiale, perfetta per chi desidera comfort, benessere e privacy in un contesto tranquillo e raffinato. Limmobile, molto luminoso, offre una distribuzione degli spazi funzionale ed elegante: Ampio soggiorno con grandi vetrate e uscita su un terrazzo angolare con vista mozzafiato Moderna cucina a vista completamente accessoriata Due camere da letto spaziose, ideali per coppie o piccoli nuclei familiari Due bagni moderni, uno con doccia e uno con vasca Finiture di qualità e arredi di gusto contemporaneo Incluso nel canone un posto auto coperto in autorimessa. Disponibile da subito. Dettagli economici Pigione mensile: CHF 2000. Spese forfettarie mensili: CHF 250. Posto auto: incluso nel prezzo Questa soluzione è ideale per chi cerca unabitazione di charme in una posizione strategica: a pochi minuti dal centro di Lugano, ma immersa nella tranquillità delle colline di Aldesago. La combinazione di vista lago, comfort abitativo, servizi condominiali di alto livello e arredi curati rende questa proposta davvero unica. Contattare Georgiana Parravicini Eaton Real Estate Advisor 0786878097

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 21.-

79 / 100
★ 4.0 / 5.0 · 22% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6974 Aldesago, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
22 % günstiger als Ø in Aldesago (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Aldesago · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
3.5 Zimmer · 100 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 22 % unter dem lokalen Median in Aldesago.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 28.6 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'021.-
Miete pro Monat
Ebuyhouse sagl
Ebuyhouse sagl
Riva Paradiso 4, 6900 Lugano
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-1735526
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00002202
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