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★ 2.5 · BE-Score 49/100 Zu vermieten

2.5-Zimmerwohnung in Wiedikon möbliert zur Untermiete für 6-12 Monate

8055 Zürich

Preis CHF 2'800.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 55.00 m²

Aufgrund eines Auslandaufenthalts vermiete ich meine vollständig möblierte und ausgestattete 2.5-Zimmerwohnung in Zürich-Wiedikon zur Untermiete ab Oktober 2026 oder nach Vereinbarung. Die Wohnung ist modern, hell und offen gestaltet und befindet sich an sehr zentraler und dennoch angenehmer Lage. Tramhaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Activ Fitness und Schwimmbad befinden sich direkt vor der Haustüre bzw. in unmittelbarer Nähe. Im Mietpreis sind sämtliche Nebenkosten sowie Strom, TV/Internet, Serafe und die Möblierung bereits enthalten. Bei Interesse freue ich mich über ein paar Zeilen zu dir und deinem geplanten Aufenthalt. \*\*\* Due to a stay abroad, I am subletting my fully furnished and equipped 2.5-room apartment in Zurich-Wiedikon. The apartment is modern, bright and spacious, with an open layout and a great central location. A tram stop, supermarkets, Activ Fitness and a public swimming pool are all right on the doorstep or within very easy walking distance. The rent includes all utilities, electricity, TV/internet, the Swiss household broadcasting fee (Serafe), and all furniture. If you are interested, I would be happy to hear a little about you and your planned stay.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

49 / 100

★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8055 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+60.1 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

2.5 Zimmer · 55 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Wirtschaftsraum Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 60.1 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.