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★ 4.3 · BE-Score 86/100 Zu vermieten

Charmante 2.5-Zimmer-Wohnung im renovierten Bauernhaus

Wangentalstrasse 209, 3173 Oberwangen b. Bern

Preis CHF 2'910.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 150.00 m²

Diese 2.5-Zimmer-Wohnung mit 150 m² liegt in einem sorgfältig renovierten alten Bauernhaus in Oberwangen b. Bern. Die Kombination aus historischer Bausubstanz und zeitgemässem Ausbau gibt der Wohnung einen Charakter, den man in einem Neubau so nicht findet. Die Lage ist ruhig und grün, gleichzeitig ist man mit der S-Bahn ab Oberwangen in rund zehn Minuten in Bern. Ideal für alle, die ländlich wohnen, aber nicht auf die Anbindung verzichten möchten. **Das erwartet Sie:** * 2.5 Zimmer, 150 m² Wohnfläche * Renoviertes Bauernhaus mit viel Charme und Originaldetails * Eigener Aussensitzplatz * Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung * Kellerabteil * 1 Aussenparkplatz * Ruhige, naturnahe Umgebung Verfügbar ab 1. November 2026

Kategorie: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

86 / 100

★ 4.3 / 5.0 · 17% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3173 Oberwangen b. Bern, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

17.1 % günstiger als Ø in Oberwangen b. Bern (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Oberwangen b. Bern · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100

Neubau / moderner Ausbaustandard

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100

2.5 Zimmer · 150 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 17 % unter dem lokalen Median in Oberwangen b. Bern.
Grosszügiger Grundriss: Ø 60 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.