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★ 2.4 · BE-Score 47/100 Zu vermieten

2-Zimmerwohnung - Ihr zukünftiges Zuhause in Winterthur

Ida-Sträuli-Strasse 43, 8404 Winterthur
Preis CHF 2'350.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 29.00 m²

Willkommen bei sue&til; Tauchen Sie ein, denn hier erwartet Sie eine spritzige, inspirierende und innovative Wohnoase, welche auch Ihr Herz höher schlagen lässt! Wir sind die neue Siedlung im modernen Winterthurer Quartier Neuhegi mit Parks und allem, was es für ein aktives Leben braucht. sue&til; legt grossen Wert darauf, Ihnen zahlreiche Highlights und Annehmlichkeiten zu bieten. Sie können sicher sein, dass sue&til; Ihnen nicht nur alle Ihre Wünsche an Ihr neues Zuhause erfüllt, sondern viel mehr bietet. Nach Vereinbarung vermieten wir diese idyllische Wohnung mit folgender Ausstattung: \- Offen gestalteter Grundriss für die grosszügige Atmosphäre \- Hochwertige Eichenparkettböden für den edlen Touch in den Wohnräumen \- Hochwertiges Bad/WC mit Feinsteinzeugplatten als persönliche Wellnessoase \- Offene Küche mit Natursteinabdeckung, Glaskeramikherd und Geschirrspüler, welche Ihre Lust zum Kochen weckt \- Komfort-Wohnungslüftung mit individueller Steuerung für ein behagliches Wohngefühl \- Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung zur Erleichterung Ihren Alltags \- Kellerabteil als zusätzlichen Stauraum **Die Bilder stammen von einer Typähnlich Wohnung.** Im Neuhegi leben Sie in einem eigenständigen, vielseitigen Arbeits- und Lebensraum, welcher Ihnen eine erstklassige Lebensqualität schenkt. sue&til; ist über sämtliche Verkehrsmittel hervorragend mit der Altstadt und dem Hauptbahnhof von Winterthur und den grösseren Städten der Schweiz verbunden. Ob mit Ihrem Auto oder den ÖV, verschiedenste Möglichkeiten können ausgewählt werden, ganz individuell nach Ihren persönlichen Bedürfnissen. sue&til; passt für Singles, Paare und Familien - und sogar für Sie und Ihre Freunde, die zusammen eine Wohngemeinschaft gründen wollen. Wir freuen uns auf Sie - Ihr sue&til.;

Kategorie: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 260.-

47 / 100
★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8404 Winterthur, kommunaler Steueranlage (122 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+154.8 % über Ø Richtwert in Winterthur (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Winterthur · Steueranlage: 122 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
2 Zimmer · 29 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Kanton Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 154.8 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.4 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8404 Winterthur (Steuerbelastung: 122 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'350.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86314179
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00022054
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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