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★ 2.7 · BE-Score 54/100 Zu vermieten

New apartment in South Luzerne

Nidfeldstrasse 2p, 6010 Kriens
Preis CHF 1'390.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 6.00 m²

Deutsch Über mich Hallo, ich bin Boyi. Ich habe in Japan promoviert und war danach als Postdoc in Deutschland tätig. Ab Oktober arbeite ich als Ingenieur in der Region Luzern. Da es sehr schwierig ist, aus dem Ausland eine Wohnung in der Schweiz zu finden, war ich sehr froh, eine moderne 3.5-Zimmerwohnung in Kriens zu bekommen. Nun suche ich eine Mitbewohnerin oder einen Mitbewohner, um die Wohnung und die Miete zu teilen. Bewerbungen sind deshalb auch sehr willkommen, wenn du momentan noch nicht in Luzern oder in der Schweiz bist. Ich rauche nicht, mache keine Partys und habe keine Haustiere. Ich mag eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre. In meiner Freizeit fahre ich gerne Fahrrad, spiele Badminton und fotografiere. Mein Englisch ist sehr gut, mein Deutsch leider noch nicht. Die Wohnung Die Wohnung liegt im Nidfeldquartier in Kriens und befindet sich im 4. Obergeschoss eines Neubaus von 2025. Sie ist 73.2 m² gross, brandneu, sehr modern und hochwertig ausgestattet. Es gibt Eichenparkett, eine offene Küche mit modernen Geräten und Geschirrspüler, eigene Waschmaschine und Tumbler, Fussbodenheizung, Wohnungslüftung, grosse dreifach verglaste Fenster sowie eine Loggia. Da die Wohnung ganz neu und unmöbliert ist, können wir sie gemeinsam einrichten und gestalten. Wichtig: Ich bin derzeit noch in Deutschland und habe die Wohnung selbst noch nicht persönlich besichtigt. Alle Angaben zur Wohnung stammen von der Immobilienverwaltung. Deshalb kann ich leider vor Oktober auch keine persönliche Besichtigung anbieten. Wen ich suche Ich bin nicht besonders streng. Wichtig ist mir nur, dass du nicht rauchst und wir die gemeinsamen Räume sauber halten. Es wäre ausserdem sehr hilfreich, wenn du Englisch sprechen kannst, da mein Deutsch noch nicht besonders gut ist. Es wäre schön, wenn wir uns gut verstehen, gelegentlich miteinander reden oder zusammen einen Kaffee trinken können. Gleichzeitig respektiere ich natürlich auch Privatsphäre und Ruhe. Einzug ab Oktober 2026. English About me Hi, I’m Boyi. I completed my PhD in Japan and then worked as a postdoctoral researcher in Germany. From October, I will start working as an engineer in the Lucerne area. Finding an apartment in Switzerland while living abroad was quite difficult, so I was very happy to finally find a modern 3.5-room apartment in Kriens. I am now looking for a flatmate to share the apartment and the rent. Applications are therefore also very welcome if you are currently not living in Lucerne or even in Switzerland yet. I don’t smoke, don’t party at home and don’t have pets. I prefer a quiet and relaxed home. In my free time, I enjoy cycling, badminton and photography. My English is very good, while my German is still quite poor. The apartment The apartment is located in the Nidfeld neighbourhood in Kriens, on the 4th floor of a newly built building from 2025. It is 73.2 m², brand new, very modern and finished to a high standard. It has oak parquet flooring, an open kitchen with modern appliances and dishwasher, a private washing machine and dryer, underfloor heating, apartment ventilation, large triple-glazed windows and a loggia. As the apartment is completely new and unfurnished, we can furnish and decorate it together. Important: I am still living in Germany and have not personally viewed the apartment yet. All information about the apartment has been provided by the property management company. For this reason, I unfortunately cannot offer an in-person viewing before October. Who I’m looking for I’m not very strict. The main things are that you don’t smoke and that we keep the shared areas clean together. It would also be helpful if you can speak English, as my German is still quite limited. It would be nice if we get along well, occasionally chat or have a coffee together, while still respecting each other’s privacy and quiet time. Move-in from October 2026.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

54 / 100
★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6010 Kriens, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+11.8 % über Ø Richtwert in Kriens (CHF 23.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Kriens · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Neubau / moderner Ausbaustandard
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
2 Zimmer · 52 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 3 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 11.8 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'390.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86314348
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00022065
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