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★ 3.3 · BE-Score 65/100 Zu vermieten

Paradiso nuovo appartamento 2.5 locali

6900 Lugano
Preis CHF 2'430.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 95.00 m²

Nel cuore di Paradiso proponiamo in locazione moderno appartamento di 2.5 locali di circa 44 mq, situato al 4 piano di una nuova residenza. L'appartamento offre ambienti luminosi e ben distribuiti, caratterizzati da finiture di qualità e da uno stile moderno e funzionale. L'ingresso conduce alla zona giorno, composta da soggiorno con cucina moderna completamente arredata. La zona notte dispone di due camere da letto e bagno. Uno dei principali punti di forza dell'immobile è la posizione: la residenza si trova in una zona centrale e particolarmente comoda di Paradiso, con tutti i principali servizi facilmente raggiungibili. La stazione FFS di Paradiso e il lungolago distano circa 5 minuti a piedi. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre mezzi pubblici, negozi, supermercati, scuole e asilo, mentre l'accesso autostradale è raggiungibile in pochi minuti. Caratteristiche principali: * 2.5 locali * 4 piano * superficie di circa 44 mq * soggiorno con cucina moderna * 2 camere da letto * bagno * balcone * finiture di qualità * ascensore * posizione centrale e ottimamente servita * disponibilità immediata Pigione mensile: CHF 2'330,00 Spese accessorie CHF 100,00 mese Posto auto in autorimessa disponibile a partire da CHF 160 mese. Una soluzione moderna e funzionale, ideale per chi desidera vivere nel centro di Paradiso, a pochi passi dal lago e con tutti i servizi necessari per la vita quotidiana nelle immediate vicinanze.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

65 / 100
★ 3.3 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6900 Lugano, kommunaler Steueranlage (77 % (Kt. TI)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100
Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Lugano (CHF 24.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Lugano · Steueranlage: 77 % (Kt. TI)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
3.5 Zimmer · 95 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Lugano.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 27.1 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.3 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'430.-
Miete pro Monat
Ebuyhouse sagl
Ebuyhouse sagl
Riva Paradiso 4, 6900 Lugano
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86314836
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00022139
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