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★ 2.7 · BE-Score 54/100 Zu vermieten

2.5 Zimmer Wohnung Othmarsingen

5504 Othmarsingen
Preis CHF 2'590.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 54.00 m²

**Nachmieter gesucht für eine grosszügige Wohnung in Othmarsingen (AG)** Ich suche einen Nachmieter für eine geräumige und sehr praktisch geschnittene 2.5 zimmer Wohnung in Othmarsingen. Die Wohnung eignet sich ideal für ein Paar oder eine Familie. Die Wohnung verfügt über: • ein sehr grosses Wohnzimmer mit offener Küche, • ein geräumiges Badezimmer mit grosser Dusche, • ein grosses Schlafzimmer sowie ein zweites, etwas kleineres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Ankleidezimmer eignet. Zur Wohnung gehört ausserdem eine sehr grosse Garage. Darin hat problemlos ein grosser SUV Platz und zusätzlich bleibt genügend Raum für Motorräder, Fahrräder oder andere Sachen. Ein grosser Vorteil ist die Lage. Die Wohnung befindet sich sehr nahe an der Autobahn und an zwei Autobahnanschlüssen, wodurch man schnell und bequem zur Arbeit oder in die umliegenden Orte kommt. Lenzburg ist mit dem Auto in ca. 5 Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich: • eine Schule, • die Post – ca. 200 m, • Coop und Volg – ca. 200 m, • zwei Bahnhöfe – ca. 8 bzw. 15 Gehminuten entfernt, • eine Bushaltestelle praktisch direkt beim Gebäude, mit Busverbindungen auch während der Nacht. Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Umgebung. Nach nur wenigen Gehminuten ist man bereits zwischen Feldern, Wiesen und Wäldern – ideal für alle, die Ruhe und Natur schätzen. Den Bewohnern steht ausserdem ein gemeinsamer Garten mit Sitzplatz und Grill zur Verfügung. Ein Teil der auf den Fotos sichtbaren Möbel kann auf Wunsch übernommen werden. **Miete:** • CHF 2'510.– für die Wohnung • CHF 2'130.– für die Wohnung inklusive Garage Handy nr :\[076\] \_ 239 \_ \[79\] \_ \[11\]

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

54 / 100
★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5504 Othmarsingen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+109.4 % über Ø Richtwert in Othmarsingen (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Othmarsingen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
2.5 Zimmer · 54 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 109.4 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'590.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86315187
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00022188
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