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★ 2.5 · BE-Score 49/100 Zu vermieten

Bellissimo trilocale arredato - Pigione All inclusive

Via Cava 5, 6855 Stabio
Preis CHF 2'150.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 75.00 m²

Nel comune di **Stabio** , in una **posizione tranquilla e ben collegata** , **Residenza Fontis** si inserisce in un contesto abitativo che coniuga la quiete residenziale con la comodità dei servizi. Negozi, mezzi pubblici e infrastrutture essenziali sono facilmente raggiungibili a piedi, mentre la stazione FFS di Stabio, situata a pochi passi, garantisce collegamenti rapidi con i principali centri del Mendrisiotto. La vicinanza al Parco del Laveggio, al Parco Archeologico di Tremona e al Parco delle Gole della Breggia completa il quadro, offrendo un perfetto equilibrio tra vita quotidiana e natura. Inserita in un contesto moderno e curato, Residenza Fontis esprime una visione dell’abitare contemporaneo attenta alla qualità degli spazi, delle finiture e del comfort quotidiano. Proponiamo in affitto breve un **trilocale completamente arredato** , progettato per essere vissuto senza pensieri: ambienti luminosi, **terrazzo privato** , zona giorno accogliente con **cucina Stosa** attrezzata con **elettrodomestici V-Zug** e zona notte separata, il tutto organizzato in un layout funzionale ed equilibrato. L’appartamento è dotato di **cucina completamente accessoriata** (lavastoviglie, macchina da caffè e utensili), **colonna lavatrice-asciugatrice privata** , tapparelle motorizzate, **riscaldamento autonomo** , TV via cavo e connessione Internet. Sono inoltre inclusi biancheria da letto e da bagno, ferro da stiro, aspirapolvere e attrezzature per la pulizia, per un’esperienza abitativa realmente pronta da vivere. Il vero punto di forza è la formula di **affitto breve “chiavi in mano”** , da 3 a 9 mesi, con pigione mensile di CHF 2’150.– **comprensiva di tutte le spese accessorie e senza conguaglio.** È inoltre disponibile un **posteggio in autorimessa** a CHF 150.– al mese. **Disponibile da Novembre 2026** , il trilocale rappresenta la soluzione ideale per famiglie, professionisti o chi necessita di un’abitazione temporanea arredata. **Contattateci per maggiori informazioni!**

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

49 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6855 Stabio, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+10.7 % über Ø Richtwert in Stabio (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Stabio · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
3.5 Zimmer · 75 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 22 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 10.7 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'150.-
Miete pro Monat
STUDIOGEST SA
STUDIOGEST SA
Via Peri 2 A, 6900 Lugano
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-1737965
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00002221
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