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★ 2.9 · BE-Score 58/100 Zu vermieten

Charmante 1-Zimmer-Wohnung im beliebten Zürich Hottingen

Beustweg 7, 8032 Zürich
Preis CHF 2'490.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 55.00 m²

Entdecken Sie diese schöne 1-Zimmer-Wohnung mit 16 m² Wohnfläche im charmanten Quartier Hottingen. Die Wohnung befindet sich im EG eines charaktervollen Altbaus mit weissen Wänden und grünen Fensterläden. _Die Wohnung überzeugt mit:_ * **Helle Räume:** Zwei grosszügige Zimmer mit weissen Wänden schaffen eine warme Atmosphäre * **Balkon:** Geniessen Sie die Aussicht und entspannen Sie auf dem schönen Balkon * **Ruhige Lage:** Die Wohnung ist sehr ruhig gelegen und bietet sonnige Verhältnisse * **Kühl:** Wegen grossen Bäumen um die Wohnung bleibt sie auch bei Hitze vergleichsweise kühl * **Geschirrspüler** **Perfekte Lage:** Das Objekt besticht durch seine ausgezeichnete Infrastruktur. Der Hottingerplatz ist nur 5 Gehminuten entfernt, der Bahnhof Zürich Stadelhofen erreichen Sie in 8 Minuten zu Fuss. Eine Migros befindet sich 7 Gehminuten entfernt, die Apotheke am Kreuzplatz ist in 6 Minuten erreichbar. Familien schätzen die Nähe zur Kantonsschule Hottingen (4 Gehminuten). Diese Wohnung in einem der begehrtesten Quartiere Zürichs bietet modernen Wohnkomfort in historischem Ambiente. Verfügbar voraussichtlich ab sofort. Mobility-Auto unmittelbar vor der Haustür!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 150.-

58 / 100
★ 2.9 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8032 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+23 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 36.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
2 Zimmer · 55 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 27.5 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 23 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.9 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8032 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'490.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86316519
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00022224
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