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★ 3.1 · BE-Score 61/100 Zu vermieten

Moderne 2.5-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten, Waschturm – Mietzins inkl. 2 Parkplätzen

Ochsenmattweg 11, 4105 Biel-Benken BL
Preis CHF 3'880.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 150.00 m²

**Ab November 2026 oder nach Vereinbarung** vermieten wir diese attraktive 2.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines modernen **Minergie-Gebäudes in Biel-Benken**. Die Wohnung bietet einen angenehmen Grundriss und verbindet grosszügiges Wohnen mit praktischem Komfort. Ein besonderes Plus ist der **Wintergarten**, der den Wohnbereich erweitert und vielseitig genutzt werden kann. Wohnung 117,7 m2 Wintergarte: 13.5m2 **Die Wohnung bietet:** * Heller und grosszügiger Wohnbereich * Wintergarten * Eigener Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler * 1 Badezimmer * Separates Gäste-WC * Lift * Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil. * Minergie-Bauweise * **1 Tiefgaragenparkplatz inklusive** * **1 Aussenparkplatz inklusive** **Mietkonditionen** Nettomiete: **CHF 3'510.– / Monat** Nebenkosten à conto: **CHF 360.– / Monat** **Bruttomiete: CHF 3'880.– / Monat** Die beiden Parkplätze – ein Tiefgaragenplatz sowie ein Aussenparkplatz – sind im Mietzins bereits inbegriffen. **Verfügbar ab November 2026 oder nach Vereinbarung.** Eine interessante Wohnung für alle, die Wert auf einen modernen Wohnstandard, zusätzlichen Platz durch den Wintergarten und den Komfort eines eigenen Waschturms legen.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 360.-

61 / 100
★ 3.1 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4105 Biel-Benken BL, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+10.6 % über Ø Richtwert in Biel-Benken BL (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Biel-Benken BL · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 90 / 100
2.5 Zimmer · 150 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 60 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Zeitgemässe Bausubstanz / Energieeffizienz senkt das Risiko hoher Heiz- und Nebenkosten.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 10.6 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4105 Biel-Benken BL (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'880.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86316758
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00022243
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