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★ 2.4 · BE-Score 47/100 Zu vermieten

Magnifique studio neuf de 28m2, haut-standing

Route de l'Ancienne Ferme 10, 1680 Romont FR

Preis CHF 1'420.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 18.00 m²

À louer magnifique studio neuf de haut-standing au 5e étage dans un nouvel éco-quartier des Echervettes. Finitions de grande qualité, triple-vitrage, porte-fenêtre à levage, domotique. Ce bien d'exception se compose de : \- une entrée \- une cuisine ouverte sur pièce à vivre de 28 m2 \- une salle de bain avec douche italienne, radiateur et colonne de lavage \- un balcon de 26 m2 avec armoire \- une cave de 6 m2 La cuisine est meublée et équipée d'un plan de travail en quartz noir, d'un four combiné-vapeur, d'un vitrocéramique, d'un frigo/congélateur et d'un lave-vaisselle. Une place de parc dans le parking souterrain est à louer pour un montant de CHF 220.00. Les animaux ne sont pas admis. Situation : À 5 minutes à pied de la gare, cette nouvelle promotion offre la proximité de toutes les commoditiés. Grâce à la bute antibruit végétalisée du côté des CFF, les appartements jouiront de grand calme. Loyer : CHF 1250.00 + CHF 230.00 acompte de charges

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 150.-

47 / 100

★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1680 Romont FR, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+204.6 % über Ø Richtwert in Romont FR (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Romont FR · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

2.5 Zimmer · 18 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 3 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 204.6 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1680 Romont FR (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0

Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0

CHF 1'420.-

Miete pro Monat

Privatanbieter (Flatfox)

Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich

Anbieter via Flatfox

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Flatfox Ref: #FF-86316764

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