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★ 4.4 · BE-Score 88/100 Zu vermieten

4-Zimmer Wohnung in Erlenbach i.S. zu vermieten

Chilchboden 302h, 3762 Erlenbach im Simmental
Preis CHF 1'400.-
Zimmer 4.0
Wohnfläche 88.00 m²

CHF 1'550.-- Charmante 4-Zimmer-Dachwohnung an ruhiger Lage in Erlenbach im Simmental. Adresse: Chilchboden 302H 3762 Erlenbach im Simmental. Preis: Nettomiete: CHF 1'400.-- Nebenkosten: CHF 150. Total Miete: CHF 1'550.-- Verfügbarkeit: 01.11.2026 oder nach Vereinbarung. Objekttyp: Dachwohnung Anzahl Zimmer: 4 Etage: 2 Wohnfläche: 88 m2 Letztes Renovationsjahr: 2024 Baujahr: 1965 Eigenschaften: Balkon Ruhige Lage Parkplatz auf Wunsch. Entdecken Sie diese wunderschöne 4-Zimmer-Dachwohnung im 2. Stock eines charaktervollen Gebäudes aus dem Jahr 1965 in Erlenbach im Simmental. Die Wohnung wurde 2020 liebevoll renoviert und verbindet den Charme eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung bietet: Grosszügige Raumaufteilung: 4 Zimmer Privater Balkon: Perfekt zum Entspannen mit schöner Aussicht Parkplatz: Bequemes Parken direkt beim Haus für Fr. 50.--/Mt. Ruhige Lage: Geniessen Sie die Stille abseits vom Verkehrslärm Sonnige Atmosphäre: Viel natürliches Licht in den Wintermonaten. Perfekte Lage: Die Wohnung besticht durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Der Bahnhof Erlenbach ist nur 7 Gehminuten entfernt und bietet optimale Verkehrsanbindung. Für den täglichen Bedarf finden Sie das Coop in unmittelbarer Nähe. In einem Selbstbedienungsladen im Kleindorf gibt es von der Bäckerei Bieri frisches Brot und regionale Produkte. Es hat ebenfalls eine Drogerie im Dorf. Die nahgelegene Simme lädt zu entspannenden Spaziergängen ein. Diese Dachwohnung ist ideal für Geniesser, die das ruhige Landleben schätzen, aber dennoch nicht auf gute Verkehrsanbindung verzichten möchten. Die Kombination aus renoviertem Altbau-Charme, praktischer Ausstattung und der idyllischen Lage im Simmental macht diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Haustiere im Haus leider nicht gestattet sind. Rauchen ebenfalls nicht. Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen: Miete Fr. 1'400.-- + Nebenkosten Akonto. Fr. 150.-- Die Nebenkosten werden nach Abrechnung verrechnet. Margrit Minnig, 079 718 58 02 033 681 05 53 margritminnig@hotmail.ch

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

88 / 100
★ 4.4 / 5.0 · 32% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3762 Erlenbach im Simmental, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
32 % günstiger als Ø in Erlenbach im Simmental (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Erlenbach im Simmental · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 81 / 100
4 Zimmer · 88 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 32 % unter dem lokalen Median in Erlenbach im Simmental.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 4.4 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'400.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-86316894
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00022265
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