1.5 pcs Cosy meublé terrasse - Rte royale Les Diablerets

Route Royale, 1865 Les Diablerets

Preis CHF 1'900.-

Zimmer 1.5

Wohnfläche 19.00 m²

À louer aux Diablerets, appartement meublé de 1.5 pièces et ~19 m², situé au rez-de-chaussée d'un chalet. Entièrement rénové début 2026, l'appartement dispose d'une cuisine agencée, d'une salle de douche, et une chambre à coucher avec grand lit double. Caractéristiques : -Belle et grande terrasse aménagée avec vue dégagée sur le massif des Diablerets -Accès à la buanderie dans l'espace commun (même étage) -Une place de parc extérieure incluse -Wifi possible à disposition Situation : L'appartement est situé à la Route Royale, aux Diablerets, dans un environnement calme. L'arrêt de bus se trouve à seulement 2 minutes à pied. Conditions : Disponible dès le 1er novembre 2026 Durée indéterminée - résiliation possible tous les 6 mois selon les conditions du bail. Loyer : CHF 1300.- par mois + acompte charges de CHF 200.- par mois Appartement destiné à une personne soigneuse Non-fumeur Animaux non admis Contactez-moi par message pour obtenir d'avantage d'informations ou organiser une visite.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

50 / 100

★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1865 Les Diablerets, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+286.1 % über Ø Richtwert in Les Diablerets (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Les Diablerets · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

1.5 Zimmer · 19 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 286.1 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.