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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Einzigartige Villa mit Sicht auf See und Seeland

Jolimontstrasse 2, 3235 Erlach
Preis CHF 0.-
Zimmer 3.0
Wohnfläche 250.00 m²

Willkommen in dieser wunderschönen, grosszügigen Villa an der Jolimontstrasse 2 in Erlach – einem idyllischen Ort am Bielersee. Das gepflegte Altbau-Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 bietet auf **250 m² Wohnfläche** und **3 Zimmern** alles, was das Herz begehrt – ideal für Familien, die Raum, Natur und Komfort suchen. Ab dem **1\. Dezember 2026** steht dieses Schmuckstück zur Verfügung. _Die Villa überzeugt mit folgenden Highlights:_ * **Helle Zimmer:** Mit Parkettböden, grossen Fenstern und teils direktem Zugang zum Balkon * **Balkon & Garten / Terrasse: ** Atemberaubendem Blick auf den See, die umliegende Landschaft, das malerische Stedtli und die Berge, bis über den ganzen See– perfekt zum Entspannen und Geniessen. * **Kamin:** Für gemütliche Abende in der kälteren Jahreszeit. * **Parkplätze:** Es stehen 4 Parkplätze zur Verfügung. * **Kinderfreundlich:** Grosszügige Räumlichkeiten und eine familienfreundliche Umgebung. * **Rieseige Keller & Estrichräumlichkeiten: ** Diese biten enorm viel Platz für diverse Nutzungen. Im Keller befinden sich zudem der Weinkeller, Hobbyraum und die Waschküche. Diese eindrucksvolle Villa vereint den Charme eines klassischen Altbaus mit modernem Wohnkomfort und einer traumhaften Aussichtslage. Eine seltene Gelegenheit, in einer der schönsten Gegenden des Berner Seelandes zu wohnen – lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!

Kategorie: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100
★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3235 Erlach, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 50 / 100
Auf lokalem Richtwert-Niveau
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Erlach · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 87 / 100
3 Zimmer · 250 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 23 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 83.3 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3235 Erlach (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 0.-
Miete pro Monat
Helbling Immobilien & Verwaltungs AG
Helbling Immobilien & Verwaltungs AG
Badhausstrasse 32, 2503 Biel/Bienne
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86317135
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00022296
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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