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★ 4.1 · BE-Score 81/100 Zu vermieten

Charmant 2 pièces aux Arêtes !

Arêtes 7, 2300 La Chaux-de-Fonds

Preis CHF 1'050.-

Zimmer 2.0

Wohnfläche 50.00 m²

À louer, agréable **appartement de 2 pièces situé au 4ème étage** , à l'Impasse des Arêtes 7 à 2300 La Chaux-de-Fonds. Situé dans un immeuble avec **ascenseur** , ce logement bénéficie d'un emplacement agréable dans le quartier de Bellevue, dans un environnement calme et résidentiel. ### **Le logement se compose notamment de :** * un séjour agréable ; * une chambre à coucher ; * une cuisine avec lave vaisselle; * une salle de bains ; * une cave ; ### **Situation idéale :** * quartier calme et résidentiel ; * arrêt de bus **Gibraltar** à proximité ; * commerces et services facilement accessibles ; * supermarché Coop à proximité ; * transports publics permettant de rejoindre facilement le centre-ville et la gare ; * immeuble avec ascenseur ; ### **Possibilité de stationnement :** Selon les disponibilités, il est également possible de louer **un garage au prix de CHF 150.- par mois** ou **une place de parc extérieure au prix de CHF 50.- par mois** . Grâce à son emplacement et à son environnement agréable, cet appartement conviendra parfaitement à une personne seule ou à un couple à la recherche d'un logement confortable dans un quartier paisible, tout en restant à proximité des commodités. **N'hésitez pas à nous contacter pour convenir d'une visite.**

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 120.-

81 / 100

★ 4.1 / 5.0 · 19% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2300 La Chaux-de-Fonds, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

18.9 % günstiger als Ø in La Chaux-de-Fonds (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

La Chaux-de-Fonds · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

2 Zimmer · 50 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 19 % unter dem lokalen Median in La Chaux-de-Fonds.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2300 La Chaux-de-Fonds (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.