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★ 4.0 · BE-Score 79/100 Zu vermieten

Très beau duplex 5,5 pièces à la Tour-de-Peilz (1er octobre)

avenue de Tramenaz 40, 1814 La Tour-de-Peilz
Preis CHF 3'800.-
Zimmer 5.5
Wohnfläche 160.00 m²

Nous proposons en reprise de bail au 1er octobre un très agréable duplex de 5,5 pièces, occupant les deux derniers étages dune maison située dans un jardin, au sein dun environnement calme et résidentiel. Le logement se compose de : 5,5 pièces 4 chambres à coucher Une chambre avec une extension quasi indépendante, pouvant être utilisée comme 5e chambre, bureau, salle de jeux ou espace polyvalent Un très grand espace cuisine salle à manger salon 2 salles de bains, dont une avec WC 1 WC séparé 3 balcons donnant sur le jardin 1 cave 1 box fermé pour une voiture Jardin avec espace terrasse Cabanon de jardin Un cadre de vie exceptionnel Ce duplex bénéficie de beaux volumes et de nombreux espaces extérieurs, avec trois balcons donnant sur le jardin ainsi quun espace terrasse privatif. Un logement particulièrement adapté à une famille, recherchant de lespace, du calme et un environnement verdoyant tout en profitant de la proximité des commodités de La Tour-de-Peilz et de la Riviera vaudoise. Proximité des écoles de la Tour-de-Peilz et du gymnase Conditions financières Loyer : CHF 3'320. / mois Charges : CHF 300. / mois Box garage : CHF 180. / mois Total mensuel : CHF 3'800. Reprise de bail dossier solvable que nous soumettons au propriétaire.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

79 / 100
★ 4.0 / 5.0 · 8% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1814 La Tour-de-Peilz, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100
8.3 % günstiger als Ø in La Tour-de-Peilz (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
La Tour-de-Peilz · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
5.5 Zimmer · 160 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 8 % unter dem lokalen Median in La Tour-de-Peilz.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 29.1 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1814 La Tour-de-Peilz (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'800.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-86317329
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00022322
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