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★ 4.2 · BE-Score 84/100 Zu vermieten

Appartement 2.5 pièces au rez

Les Charmes 5 (bât. E) null, 1530 Payerne
Preis CHF 1'960.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 90.00 m²

Environnement périurbain et extrêmement privilégié. Le quartier 'Les Charmes' permet de vivre à la campagne, tout en bénéficiant des avantages de la ville. . Situé en périphérie de Payerne, ce bel appartement de 2.5 pièces offre un cadre de vie lumineux et agréable, idéal pour un couple, une famille ou toute personne recherchant confort et modernité. . - Spacieux séjour avec salle à manger et cuisine contemporaine ouverte . - Grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours et accueillir vos moments conviviaux . - Deux chambres confortables, adaptées aussi bien pour une chambre parentale qu?une chambre d?enfant ou un bureau . - Deux salles de bains : une équipée d?une baignoire, l?autre d?une douche et d?une colonne de lavage . - Hall d?entrée avec armoires encastrées, offrant des rangements pratiques . Finitions modernes et agencement optimisé. . Une place de parc intérieure est disponible au prix de CHF 150.? par mois. . ------ . . Ruhige, naturnahe Umgebung mit hohem Wohnwert. Das Quartier «Les Charmes» vereint ländliches Wohnen mit sämtlichen Vorteilen der Stadt. . Am Rande der lebendigen Gemeinde Payerne bietet diese 2.5-Zimmer-Wohnung ein helles, komfortables und modernes Wohnambiente ? ideal für Familie oder Paar. . - Grosszügiges Wohnzimmer mit Essbereich und offener, moderner Küche . - Grosse Terrasse, perfekt, um sonnige Tage zu geniessen und gesellige Momente im Freien zu verbringen . - Zwei komfortable Schlafzimmer, geeignet sowohl als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro . - Zwei Badezimmer: eines mit Badewanne, das andere mit Dusche und eigener Waschmaschine/Tumbler . - Eingangsbereich mit Einbauschränken für praktischen Stauraum . Moderne Ausstattung und eine optimal durchdachte Raumaufteilung sorgen für höchsten Wohnkomfort. . Ein Tiefgaragenplatz ist für CHF 150.? pro Monat verfügbar.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 120.-

84 / 100
★ 4.2 / 5.0 · 16% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1530 Payerne, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
15.9 % günstiger als Ø in Payerne (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Payerne · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
3.5 Zimmer · 90 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 16 % unter dem lokalen Median in Payerne.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1530 Payerne (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'960.-
Miete pro Monat
Bulliard Immobilien AG
Bulliard Immobilien AG
Kirchstrasse 2, 3186 Düdingen
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86317817
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00022364
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