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★ 2.6 · BE-Score 51/100 Zu vermieten

Bürosuite für 2-4 Arbeitsplätze, mit eigenem Sitzungszimmer in Baar, all-inclusive, ab sofort

6340 Baar
Preis CHF 1'750.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 40.00 m²

Private Bürosuite in Baar - kein Coworking, sondern Ihre eigene, abschliessbare Einheit. Die Suite besteht aus einem USM-möblierten Büro mit zwei Arbeitsplätzen, einem eigenen Sitzungszimmer für bis zu 8 Personen hinter satinierter Glastrennwand sowie einem Abstellraum mit Einbauschränken. **Flexibel nach Ihrem Bedarf:** Das Sitzungszimmer kann auf Wunsch als zusätzliches Büro eingerichtet werden - so entstehen bis zu 4 Arbeitsplätze. Ebenso möglich: Miete der Räume unmöbliert, falls Sie eigene Möbel mitbringen - flexibel und nach Vereinbarung. **Ein Preis, alles inbegriffen:** * Nebenkosten und Strom * Glasfaser-Internet * Mitbenutzung von Küche, Kaffee und WC * Reinigung * Zutritt 24/7 * Briefkasten- und Firmenanschrift Parkplätze in der Einstellhalle und im Aussenbereich gegen Aufpreis verfügbar. **Lage:** Sehr gut erschlossen - der Bahnhof Baar Lindenpark liegt wenige Gehminuten entfernt, Einkaufs- und ausreichend Verpflegungsmöglichkeiten (Restaurants, Take-aways) in unmittelbarer Nähe. Verfügbar ab sofort. Besichtigung kurzfristig möglich.

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Büro
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

51 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6340 Baar, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+38.9 % über Ø Richtwert in Baar (CHF 31.50/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Baar · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
40 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 38.9 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6340 Baar (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'750.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86317825
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00022366
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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