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★ 4.4 · BE-Score 87/100 Zu vermieten

Riesige Terrasse mit atemberaubender Aussicht an bevorzugter Lage

Bellevueweg 13, 2562 Port
Preis CHF 3'740.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 250.00 m²

Traumhafte 2½-Zimmerwohnung mit atemberaubender unverbaubarer Aussicht auf das Seeland! Die ca. 250m2 Wohnfläche verteilen sich u.a. auf großzügige Zimmer und einen aussergewöhnlichen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Es stehen ca. 100m2 große Terrasse und ein zusätzlicher Gartensitzplatz zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Terrassenhaus und verfügt über eine offene Küche sowie eine Waschmaschine und Tumbler direkt im Reduit der Wohnung. Es stehen zahlreiche Wandschränke zur Verfügung. Die Lage könnte nicht besser sein: Nur wenige Minuten vom Autobahnanschluss Brügg entfernt und in Gehdistanz zum Coop Bellmund, sowie nahe gelegene öffentliche Anschlüsse an Verkehrsmittel. **Zusätzlich** zur Nettomiete **fallen Fr. 250.- für die Aktontozahlungen** der Heiz- und Nebenkosten an. Zur Wohnung gehört ein sehr grosser Bastelraum / Keller welcher mit Plattenboden ausgestattet ist. Zwei Einstellhallenplätze gehören ebenfalls zur Wohnung und können dazu gemietet werden. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

87 / 100
★ 4.4 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2562 Port, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
36.1 % günstiger als Ø in Port (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Port · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100
2.5 Zimmer · 250 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 14 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 36 % unter dem lokalen Median in Port.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 100 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.4 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2562 Port (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'740.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86318050
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00022384
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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