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★ 4.1 · BE-Score 81/100 Zu vermieten

Traumwohnung am Kreuzplatz für 13 Monate

8008 Zürich
Preis CHF 5'400.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 150.00 m²

Wir vermieten unsere **wunderschöne, helle 2.5-Zimmerwohnung mit ca. 125 m2** am **Kreuzplatz** für 13 Monate vom **1\. Oktober 2026 bis 30. November 2027**. Die Wohnung eignet sich perfekt für **Business Expats, internationale Fachkräfte, Paare oder Familien**, die für einige Wochen ein hochwertiges, komfortables Zuhause in Zürich suchen. Wer Zürich kennt, weiss: **Der Kreuzplatz gehört zu den besten Wohnlagen der Stadt.** Zentral, elegant, ruhig und unglaublich praktisch – und gleichzeitig nur wenige Minuten von See, Innenstadt und Zürichberg entfernt, umgeben von alten Villen und wunderschönen Parks. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der **wunderschöne Blick über die Stadt bis zum Uetliberg**. Auf den **zwei Balkonen** lässt sich morgens der erste Kaffee geniessen oder abends der Sonnenuntergang über Zürich beobachten. **Die Wohnung:** * ca. **125 m2 Wohnfläche** * **2.5 grosszügige Zimmer** * **2 Schlafzimmer** * separates **Wohn- und Esszimmer** * **2 Badezimmer** * Waschmaschine & Tumbler direkt in der Wohnung * **2 Balkone** * traumhafter **Blick über Zürich bis zum Uetliberg** * sehr hell und grosszügig * **möbliert oder unmöbliert** – unmöbliert bevorzugt * Home Office Ausstattung möglich * **befristete Vermietung vom 1.10. bis 30.11.2027 (13 Monate).** Die Wohnung bietet damit alles, was man sich für einen **komfortablen Aufenthalt auf Zeit** wünscht – ohne Kompromisse bei Lage, Platz oder Wohnqualität. **Alles direkt vor der Haustür:** Die Lage am Kreuzplatz ist im Alltag kaum zu übertreffen: **5 Minuten zu Fuss zum Bahnhof Zürich Stadelhofen** **1 Minute zu Coop, Migros & Denner** Cafés & Bäckereien direkt ums Eck Zahlreiche Restaurants in unmittelbarer Nähe Hervorragende Tram- und ÖV-Verbindungen In wenigen Minuten am Zürichsee und in der Innenstadt Und trotzdem ist die Wohnung angenehm zurückgezogen und bietet viel Ruhe. **Ideal für alle, die Zürich für eine begrenzte Zeit erleben möchten und dabei nicht einfach irgendeine Unterkunft, sondern ein echtes Zuhause suchen.** ——— **One of Zurich’s most beautiful, central and desirable locations – personally recommended by a Zurich local.** We are renting out our **beautiful, bright 2.5-room apartment of approx. 125 m**2 at **Kreuzplatz** from **1 October 2026 to 30 November 2027 (13 months).** The apartment is particularly suited to **business expats, international professionals, couples or families** looking for a beautiful, comfortable and high-quality temporary home in Zurich. If you know Zurich, you know that **Kreuzplatz is one of the city’s most desirable residential locations**. It offers an exceptional combination of centrality, elegance, convenience and quality of life – while being just minutes away from Lake Zurich, the city centre and Zurichberg with old Villas and parks everywhere. One of the apartment’s highlights is the **stunning view across Zurich towards Uetliberg**. Enjoy your morning coffee or an evening sunset from one of the **two private balconies**. **The apartment:** * approx. **125 m2 of living space** * **2.5 spacious rooms** * **2 bedrooms** * separate **living room & dining room** * **2 bathrooms** * washing machine & dryer in the apartment * **2 balconies** * beautiful **views across Zurich towards Uetliberg** * bright and spacious * **furnished or unfurnished** – unfurnished preferred * Home Office possible * temporary rental from **1 October to 30 Nov 2026 or 30. Nov 2027 (13 months)** Everything you need for a **comfortable and sophisticated stay in Zurich**, without compromising on space, location or quality of living. **Everything right on your doorstep** The location at Kreuzplatz is exceptionally convenient: **5-minute walk to Zurich Stadelhofen train station** **1 minute to Coop, Migros & Denner (grocery’s)** Cafés and bakeries right around the corner Numerous restaurants within walking distance Excellent public transport connections Just minutes from Lake Zurich and the city centre Despite its central location, the apartment offers a wonderful sense of privacy and tranquillity. Whether you are in Zurich for a **business assignment, international project, relocation, between homes or an extended stay**, this is a rare opportunity to experience Zurich from one of its most sought-after locations. **A real home rather than just a temporary accommodation.**

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

81 / 100
★ 4.1 / 5.0 · 9% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8008 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100
8.6 % günstiger als Ø in Zürich (CHF 39.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
2.5 Zimmer · 150 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 14 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 9 % unter dem lokalen Median in Zürich.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 60 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8008 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 5'400.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86318077
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00022389
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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