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★ 2.7 · BE-Score 54/100 Zu vermieten

Maison Sorenbühl- Freistehender Luxus im Grünen

5610 Wohlen AG
Preis CHF 3'200.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 97.00 m²

Dieses aussergewöhnliche Einfamilienhaus ist ein echtes Liebhaberstück, stilvoll, elegant und top modern, geschaffen für Menschen, die urbanen Lifestyle lieben und gleichzeitig ihr eigenes kleines Paradies geniessen möchten. Die Architektur wirkt umwerfend neu, edel und hochwertig, während die warmen Materialien und die durchdachte Raumgestaltung eine gemütliche, einladende Atmosphäre schaffen. Die moderne Küche mit hochwertigen V-Zug Geräten, Kochfeld mit integriertem Dampfabzug, Steamer und Kücheninsel ist ein Statement für Design und Qualität. Der Wohn- und Essbereich öffnet sich zum überdachten Sitzplatz und dem eigenen Garten, wo du dir dein persönliches Wohlfühlrefugium erschaffen kannst, ein Ort zum Entspannen, Geniessen und Herzaubern eines kleinen Paradieses mitten in Wohlen. Die drei Etagen bieten eine hervoragende Wohnqualität: Ein Gäste-WC und Reduit im Erdgeschoss, ein edles Badezimmer mit Badewanne und Dusche im Obergeschoss sowie zusätzliche Nutzfläche im Untergeschoss mit Waschküche und Hobbyraum. Der direkte Zugang von der Tiefgarage ins Haus sorgt für maximalen Komfort und urbanen Alltag ohne Kompromisse. Die Lage ist zentral und praktisch: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ÖV und der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Perfekt für Menschen, die moderne Eleganz, hochwertige Ausstattung und urbanes Wohnen in einer gepflegten Umgebung schätzen. **Highlights:** * Moderne, hochwertige Architektur mit edlen Materialien * Stilvoller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten * Traumhafte Küche mit V-Zug Geräten, Kochfeld mit Dampfabzug & Kücheninsel * Überdachter Sitzplatz - ideal für gemütliche Abende * Eigenes kleines Gartenparadies zum Herzaubern * Elegantes Badezimmer mit Badewanne & Dusche * Praktischer Hobbyraum & grosszügige Waschküche * Direkter Zugang von der Tiefgarage ins Haus * 2 Einstellhallenplätze à CHF 120.-/Monat sind obligatorisch dazuzumieten Ein Zuhause, das nicht nur überzeugt sondern auch begeistert. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen.

Kategorie: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 250.-

54 / 100
★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5610 Wohlen AG, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+44.1 % über Ø Richtwert in Wohlen AG (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Wohlen AG · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
4.5 Zimmer · 97 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 14 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 44.1 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'200.-
Miete pro Monat
Swiss Residence Group AG
Swiss Residence Group AG
Baarerstrasse 133, 6300 Zug
Anbieter via Homegate
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Homegate Ref: #FF-86318180
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00022407
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