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★ 2.6 · BE-Score 52/100 Zu vermieten

Helle 2-Zimmer-Wohnung nahe Zürichsee (in Schmerikon) – befristet bis 30.06.2027

Säntisstrasse 7, 8716 Schmerikon
Preis CHF 1'620.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 46.00 m²

_ENGLISH BELOW_ Diese helle und grosszügige 2-Zimmer-Wohnung bietet angenehmes Wohnen in ruhiger und dennoch zentraler Umgebung. Dank der lichtdurchfluteten Räume und der Nähe zum Zürichsee eignet sich die Wohnung ideal für Paare, Berufstätige oder als stilvolle Zwischenlösung auf Zeit. **Highlights der Wohnung** • Grosszügiger Wohnbereich mit viel Tageslicht • Praktischer Grundriss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten • Balkon • Ideal für Paare oder Wohngemeinschaften **Top Lage in Schmerikon** Die Wohnung befindet sich nur wenige Minuten vom Zürichsee entfernt. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spazier- und Velowege, Naherholungsgebiete sowie gemütliche Restaurants und Cafés. **Sehr gute ÖV-Anbindung** Der Bahnhof Schmerikon ist schnell erreichbar und bietet direkte Verbindungen Richtung Rapperswil und Zürich. **Mietpreis** Der monatliche Mietpreis beträgt CHF 1’290.00 zuzüglich Stromkosten. Die Wohnung ist **befristet bis zum 30.06.2027** verfügbar. \--- This bright and spacious 2-room apartment offers comfortable living in a quiet yet central location. Thanks to its light-filled rooms and close proximity to Lake Zurich, the apartment is ideal for couples, professionals, or as a stylish temporary living solution. **Apartment Highlights** * Spacious living area with plenty of natural daylight * Practical layout with versatile usage possibilities * Balcony * Ideal for couples or shared living arrangements **Prime Location in Schmerikon** The apartment is located just a few minutes from Lake Zurich. The surrounding area offers numerous leisure activities such as walking and cycling paths, recreational areas, as well as charming restaurants and cafés. **Excellent Public Transport Connections** Schmerikon train station is easily accessible and offers direct connections to Rapperswil and Zurich. **Rental Price** * The monthly rent is CHF 1’290.– plus electricity costs. The apartment is **available on a fixed-term basis until 30.06.2027**.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

52 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8716 Schmerikon, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+10.8 % über Ø Richtwert in Schmerikon (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Schmerikon · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
2 Zimmer · 46 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 10.8 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8716 Schmerikon (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'620.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86318256
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00022415
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