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★ 2.6 · BE-Score 51/100 Zu vermieten

25m2 WG Zimmer per 2.22.2026 short term (6month) or longterm

8004 Zürich

Preis CHF 1'560.-

Zimmer 2.0

Wohnfläche 380.00 m²

in unserer Wohngemeinschaft wird schönes möbliertes Zimmer frei. Minimum Mietzeit für Shortterm sind 6 Monate. **Miete chf 2560.- pro Monat inkl. Nebenkosten** **Mietkaution chf 2600.-** In der Miete von chf 2560.- sind alle Nebenkosten (WLAN, EWZ, Wasser/Heizung, allgem. Verbrauchsmaterial und wöchentliche Putzkraft der Gemeinschaftsräume inkludiert) Mit dir zusammen sind wir eine 5er WG mit 2 Katzen. Die Wohnung ist insgesamt 380m2 gross. Wir sind alle total easy going, mögen es sauber und aufgeräumt. Schätzen eine gemütliche Wohnatmosphäre, respektieren Rückzug. Unsere Interessen und Hobbys sind Yoga, Pilates, allg. Sport, Musik, Konzerte, Theather, Tanzen, Kunst, Kultur, Reisen, Kochen/Backen uvm. Wir sind keine wilde Party WG. Wir suchen vorzugsweise eine weibliche Mitbewohnerin im alter 25-35 die Katzen liebt. Unser 2 Katzen sind meeega Kuschelmonster. Vielleicht bist du die passende Person? Schreib uns etwas über dich. Wir freuen uns dich kennenzulernen.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: WG-Zimmer

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

51 / 100

★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8004 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

88 % günstiger als Ø in Zürich (CHF 34.20/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

2 Zimmer · 380 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 88 % unter dem lokalen Median in Zürich.
Grosszügiger Grundriss: Ø 190 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8004 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.