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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

"In Ligurien Herbstsonne und winterlich milde Temperaturen an der italienischen Rivera geniessen" S

Strada privata Luigi Peirano 44, 17021 Alassio
Preis CHF 0.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 75.00 m²

**«Mediterrane Leichtigkeit trifft Business-Inspiration – wo Erholung und Ideen wachsen»** Geniessen Sie goldene Herbst- und Wintertage in Alassio – zwischen Strandpromenade, Olivenhainen und Palmen mit fantastischem Ausblick aufs Meer und italienischer Lebens- und Gaumenfreude. Ob Team-event, Workshop oder kreative Auszeit – unsere Villa bietet viel Raum und Inspiration, Zusammenarbeit und Entspannung. **Mieten Sie tageweise, wochenweise, oder sogar für ganze Monate** – ganz nach Ihren Plänen. Entdecken Sie Ihren Rückzugsort in Alassio – reservieren Sie Ihre Villa jetzt! Exklusives Ferienapartment mit Meerblick, Pool & mediterranem Garten – nur wenige Minuten vom Strand. In privilegierter Lage nahe dem Baba Beach erwartet Sie diese elegante Ferienwohnung in einer stilvollen Villa – ideal für Familien, Geschäftsreisende, Führungskräfte oder anspruchsvolle Urlauber, die Entspannung und Exklusivität suchen. Das grosszügige, lichtdurchflutete Apartment im 2. Stock (Aufzug vorhanden) bietet Platz für bis zu 4 Personen und überzeugt mit hochwertigen Annehmlichkeiten: * \- **Business-taugliches Ambiente** mit separaten Ruhe- und Arbeitsbereichen * \- **Repräsentativer Wohnbereich** mit Meerblick, Kamin, modernen Möbeln & Flachbild-TV * \- **Eine voll ausgestattete Küche** – ideal für längere Aufenthalte oder private Dinner * \- **Private Balkonterrasse & mediterraner Garten ** mit Lounge, Esstisch & Grill * \- **Gemeinschaftlicher Poolbereich mit Panorama-Meerblick** , Sonnenliegen & Schirmen Zimmeraufteilung: **Schlafzimmer 1:** Ein grosses Schlafzimmer mit einem Doppelbett (1.80m breit), Schrank und 2 Kommoden befindet sich im zweiten Stock. **Wohnbereich:** Es hat 2 Schlafsofas, auf denen 2 Gäste bequem schlafen können. Terrasse mit offenem Blick aufs Meer. **Badezimmer 1:** Das Badezimmer hat eine Dusche, ein Bidet, ein WC, ein grosses Waschbecken und eine Waschmaschine. **Zusätzlich** \- Kostenloses Wi-Fi \- Privatparkplatz (Auto erforderlich) \- Ladestation vorhanden \- Zentralheizung \- Waschmaschine \- Haartrockner \- Essplatz im Freien \- Wäscheständer und Bügelmöglichkeiten \- Aufzug \- Nebenstraße \- Kinderfreundlich \- Babybett, Kinderstuhl vorhanden \- 4 Sonnenliegen + 1 Sonnenschirm \- Büroecke \- Aussenpool, 1 Aussendusche, ein Aussenbad mit Dusche, WC und Lavabo \- Grill auf der Terrasse \- Haustiere erlaubt **Top-Lage zwischen Strand, Kultur & Freizeit ** Umgeben von traumhaften Stränden wie Baba Beach, Zero Beach Club und Bagni Pino (3–10 Min. mit dem Auto), genießen Sie Erholung direkt am azurblauen Meer. Der Golfclub ist nur 20 Autominuten entfernt. Kulturelle Highlights wie der **Torre di Alassio** , das **Muretto** , die **Grotta della Gallinara** sowie die historische Stadt Albenga erreichen Sie bequem in 15 Autominuten. Familien schätzen den nahegelegenen **Wasserpark** , während Feinschmecker sich über zahlreiche **Restaurants und Bars** freuen können (15–20 Min.). Kino, Tanzclub, Supermärkte und herrliche Wanderwege befinden sich ebenfalls in kurzer Reichweite. **Gut angebunden:** \- Flughafen Genua: ca. 70 Autominuten \- Flughafen Nizza: ca. 90 Autominuten **Reserviere noch heute und erlebe ausgelassene Ferienmomente an der ligurischen Riviera.** **Vermietung, Preise und weitere Informationen für Dauermiete (Spezialpreis) direkt über den Vermieter.** **Herr Giovanni Ferrara** **Tel: +41 (0)78 866 90 68** **E-Mail: giovanni.ferrara@ferrara-architekten.ch** **Bitte beachten Sie, dass der Pool von Mitte Mai bis Mitte Oktober geöffnet ist** **Für Gruppen unter 21 Jahren ist eine Schadenskaution in Höhe von 1500€ vor Ort zu entrichten.**

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100
★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 17021 Alassio, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 50 / 100
Auf lokalem Richtwert-Niveau
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Alassio · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 94 / 100
2.5 Zimmer · 75 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 26 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 30 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 17021 Alassio (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 0.-
Miete pro Monat
Ferrara Consulting GmbH
Ferrara Consulting GmbH
Waldeckweg 35, 4102 Binningen
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-1739261
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00002243
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