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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Bâtiment Artisanal neuf

A Chavannes-de-Bogis, 1279 Chavannes-de-Bogis

Preis CHF 200.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 70.00 m²

A la jonction entre la route de Divonne et l'autoroute A1, axe principal helvétique, ce bâtiment jouit d'une localisation idéale, tant en terme d'accès que de visibilité. Ce bâtiment à caractère artisanal et pour la petite industrie offre un environnement de travail qualitatif et moderne. Il dispose notamment de : \- Quai de livraison pour des camions jusqu'à 19 tonnes avec plateforme élévatrice \- Monte charge dimensionné pour des transpalettes qui dessert l'ensemble des niveaux \- Parking conçu pour des camionnettes \- Larges couloirs pour faciliter la circulation avec des chariots \- Sanitaires communs finis à chaque étage \- Charge admissible sur dalle: 1 tonne/m2 Les lots des ateliers sont modulables en fonction des besoins de chacun. Hauteur sous plafond atelier RDC: 5.9m ou 2.8m Hauteur sous plafond étages: 2.8m Le parking souterrain dispose de:- \- 21 places pour camionnettes à CHF 180.-/place \- 21 places voitures à CHF 150.-/place \- 5 places 2 roues \- 1 place visiteur Loyer pour les ateliers de 6m: CHF 220.-/m2/an Loyer ateliers "courants": CHF 200.-/m2/an Livraison été 2026.

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Gewerbe

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1279 Chavannes-de-Bogis, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

89 % günstiger als Ø in Chavannes-de-Bogis (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Chavannes-de-Bogis · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

70 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 89 % unter dem lokalen Median in Chavannes-de-Bogis.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.