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★ 3.5 · BE-Score 69/100 Zu vermieten

Helle & grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnung – 94 m² im 1. Stock

Ziegeleistraase 3, 8572 Berg
Preis CHF 2'070.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 94.00 m²

**Neubau Erstbezug: Moderne 3.5 Zimmer Wohnung im Ziegelei Quartier Berg** Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Freuen Sie sich auf modernen Wohnkomfort im Eigentumsstandard an einer verkehrsgünstigen und dennoch ruhigen Lage. Diese attraktive Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertigen Materialien und einem grosszügigen Aussenbereich. Die Wohnung bietet Ihnen: \- Moderne, offene Küche mit hochwertiger Ausstattung \- Helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum grosszügigen 25 m² grossen Balkon \- Grosszügige Schlafzimmer \- Zwei komfortable Badezimmer: Dusche, WC und Lavabo Badewanne, WC, Lavabo sowie eigener Waschturm \- Hochwertiger Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen \- Keramische Bodenplatten in beiden Badezimmern \- Einbauschrank mit praktischer Garderobe \- Vorbereitete Glasfaser- und Netzwerkanschlüsse \- Kellerabteil mit 9.5 m² \- Lift im Gebäude \- Einstellplätze können zusätzlich gemietet werden Darüber hinaus finden Sie in der unmittelbaren Umgebung alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Die ruhige Wohnlage mit einem grosszügigen Park lädt zum Erholen und Verweilen ein. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister sowie vielfältige Kultur- und Freizeitangebote befinden sich in direkter Nähe. Mit Coop und Denner direkt im Quartier sind kurze Wege garantiert. Zudem profitieren Sie von einer guten Anbindung an den öffentlichen und privaten Verkehr. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 150.-

69 / 100
★ 3.5 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8572 Berg, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100
+7.9 % über Ø Richtwert in Berg (CHF 20.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Berg · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Neubau / moderner Ausbaustandard
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100
3.5 Zimmer · 94 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8572 Berg (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'070.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86318571
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00022452
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