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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Doppelgarage in Zürichberg zu vermieten

Krähbühlstrasse 59, 8044 Zürich

Preis CHF 470.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 14.00 m²

DE: **Doppelgarage in Zürichberg zu vermieten** Wir vermieten eine Garage für **zwei Autos** im Kreis 7 für monatlich CHF 350. Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von einem Jahr. Bitte beachten Sie, dass die Autos nur _hintereinander_ und _nicht nebeneinander_ parkiert werden können. Die Garage verfügt über ein **automatisches Tor** mit zwei **Fernbedienungen** und **direkter Zufahrt** von der Straße. **Massen**: L 9.7 x B 3.1 x H 2.3 (~14 m2) **Garagentor**: B 2.4 x H 2.1 EN: **Double garage for rent in Zürichberg We are renting out a garage **for two cars** in District 7 for CHF 350 per month. A rental agreement with a minimum term of one year. Please note that the cars must be parked _one behind the other_ and not side by side. The garage features an **automatic door** with two **remote controls** and **direct access from the street**. **Dimensions:** L 9.7 x W 3.1 x H 2.3 (~14 m²) **Garage door:** W 2.4 x H 2.1

Kategorie: Parkplatz

Objekttyp: Einstellplatz

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8044 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

78.3 % günstiger als Ø in Zürich (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

68 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 78 % unter dem lokalen Median in Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.