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★ 2.8 · BE-Score 56/100 Zu vermieten

Ruhiges WG Zimmer in der Stadt Luzern

6005 Luzern
Preis CHF 630.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 120.00 m²

Wir suchen eine(n) MitbewohnerIn in einer 2.0 qm grossen Wohnung in der Stadt Luzern. Das Zimmer misst 4qm und ist eingerichtet (Bett, Schrank, Spiegel, wenn gewünscht ein Tisch). Du hast Aussicht auf den Wald und es ist sehr ruhig. Alle Fotos wurden in der Wohnung oder auf dem Balkon aufgenommen. Zwei Badezimmer und ein grosser südlich ausgerichteter Balkon mit Sicht auf Meggen und den Vierwaldstättersee gehören auch dazu. Du darfst die Küche (Geschirr, Geschirrspüler, Pfannen, Maschinen, Herd, Kühlschrank, ...), das Wohnzimmer, den Velokeller, Waschmaschine und unser Kellerabteil mit benutzen. Draussen gibt es zwei Feuerstellen mit Sitzplätzen, Sonnenschirm und Tischtennistisch. Ein Einkaufszentrum ist in 4 Minuten zu Fuss erreichbar. Der nächste Bus ist 5 Minuten entfernt und in 4 Minuten ist man damit beim Bahnhof. Zu deinen zukünftigen Mitbewohner: Ein Zimmer ist vermietet an einen Vater, dessen kleine Tochter hin und wieder bei uns zu Besuch ist. Meine Kinder (Sohn 17, Tochter 13) wohnen im gleichen Haus in einer anderen Wohnung und besuchen die nahe Schule. Sie essen an 3..5 mal pro Woche bei mir. Ich arbeite in der Agglomeration an 4 Tage pro Woche. Wir sind seit 19 Jahren Mieter in dieser Wohnung und bemühen uns um eine nachhaltige und ökologische Lebensweise. Ich habe mich für eine WG entschlossen, weil die Wohnung für mich ökonomisch und ökologisch (Wohnraum ist auch ein Fussabdruck!) zu gross ist. Umziehen will ich bis auf Weiteres nicht, wegen meiner Kinder und weil es hier schön sonnig, zentral und sehr ruhig ist. Mir ist wichtig, dass wir alle besprechen können, wie wir zusammen wohnen wollen. Du müsstest dich nicht scheuen deinen Anteil an Hausarbeit zu machen, wie wir auch. Zum Mietpreis: Aus der Zimmergrössen und der Wohnungsmiete ergibt mit den anteilsmässigen Nebenkosten (Strom, Serafe, WLAN und Einrichtung) 630Fr/Monat.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 24.-

56 / 100
★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6005 Luzern, kommunaler Steueranlage (1.60 Einheiten (LU)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
80.4 % günstiger als Ø in Luzern (CHF 26.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Luzern · Steueranlage: 1.60 Einheiten (LU)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
2 Zimmer · 120 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 80 % unter dem lokalen Median in Luzern.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 60 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6005 Luzern (Steuerbelastung: 1.60 Einheiten (LU)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 630.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86318967
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00022500
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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