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★ 3.6 · BE-Score 72/100 Zu verkaufen

Traumhafte Attikawohnung mit grosser Terrasse

4562 Biberist
Preis CHF 0.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 210.00 m²

**Wohnen über den Dächern von Biberist - stilvolle 2.5-Zimmer-Attikawohnung** Diese hochwertig renovierte 2.5-Zimmer-Attikawohnung befindet sich an attraktiver und gut erschlossener Lage in Biberist. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Distanz erreichbar. Die Kombination aus guter Infrastruktur und angenehmer Wohnlage macht Biberist zu einem gefragten Wohnort. Die exklusive Attikawohnung präsentiert sich dank der umfassenden Renovation im Jahr 2024 in einem modernen und äusserst gepflegten Zustand. Hochwertige Materialien sowie ein stilvoller Ausbaustandard unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort. Die Wohnung vereint Design, Funktionalität und Wohnqualität auf hohem Niveau und bietet ein einzigartiges Wohngefühl über den Dächern von Biberist. Ein durchdachter Grundriss sorgt für optimalen Wohnkomfort: Der grosszügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse sowie zum beheizten Wintergarten, welcher zusätzlichen Wohnraum schafft und ganzjährig genutzt werden kann. Das Cheminée sorgt für eine gemütliche Atmosphäre, während der beeindruckende Weitblick bis in die Alpen ein besonderes Highlight darstellt. Die moderne, hochwertige Küche wurde im Zuge der Renovation vollständig erneuert und ist mit erstklassigen Geräten ausgestattet. Auch die beiden Badezimmer präsentieren sich in einem stilvollen und zeitgemässen Zustand und bieten höchsten Komfort im Alltag. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen grosszügigen Garagenplatz zu erwerben, welcher Platz für bis zu drei Fahrzeuge bietet. Highlights der Wohnung: * 210 m² grosszügige Wohnfläche * Attraktive 2.5 Zimmer mit idealem Grundriss * Komplett renoviert im Jahr 2024 * Moderne, hochwertige Küche mit erstklassigen Geräten * Gemütliches Cheminée für eine besondere Wohnatmosphäre * Beheizter Wintergarten - ganzjährig nutzbar * Atemberaubender Weitblick bis zu den Alpen * Zwei stilvolle Badezimmer * Attikawohnung im 4. Obergeschoss * Helle und lichtdurchflutete Räume * Attraktive und gut erschlossene Lage in Biberist * Grosser Keller und vieles mehr? Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Kauf

72 / 100
★ 3.6 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4562 Biberist, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 50 / 100
Auf lokalem Richtwert-Niveau
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Biberist · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 94 / 100
2.5 Zimmer · 210 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 84 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Kauf-Prüfpunkt: Verlangen Sie vor einer Offerte den aktuellen Grundbuchauszug, die Gebäudeversicherungspolice (GVB) und allfällige STWE-Protokolle.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.6 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 0.-
Kaufpreis
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86319250
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00022534
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