Appartement (maison) de 2.5 pièces à Sullens

1036 Sullens

Preis CHF 4'100.-

Zimmer 2.0

Wohnfläche 0.00 m²

À LOUER SUPERBE DUPLEX 4,5 PIÈCES À SULLENS Un cadre de vie privilégié, du confort et de beaux espaces ! Découvrez ce magnifique appartement duplex de 4,5 pièces, idéalement situé à Sullens, dans un environnement calme et agréable. Réparti sur deux niveaux, ce logement offre une belle séparation entre les espaces de vie et les espaces nuit, tout en conservant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les atouts du logement 3 chambres à coucher 3 salles de bains Cuisine ouverte sur un agréable séjour, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis Balcon pour profiter des beaux jours Lave-linge et sèche-linge privatifs Cave Garage privé Place de parking extérieure (en sus pour 80.-) LOYER : CHF 2.00. / mois Charges + garage privé compris dans le prix. Un appartement spacieux, confortable et parfaitement adapté à une vie de famille, offrant notamment trois salles de bains, des équipements privatifs et deux possibilités de stationnement. Sullens Canton de Vaud Intéressé(e) ? Contactez-moi pour obtenir davantage dinformations ou convenir dune visite. Un bien à découvrir sans tarder ! Disponibilité: à convenir car nous sommes actuellement à la recherche dun autre logement.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

47 / 100

★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1036 Sullens, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+204.4 % über Ø Richtwert in Sullens (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Sullens · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

2 Zimmer · 52 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 204.4 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1036 Sullens (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.