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★ 2.8 · BE-Score 55/100 Zu vermieten

Mitbewohner/-in gesucht

4142 Münchenstein

Preis CHF 1'070.-

Zimmer 2.0

Wohnfläche 34.00 m²

Hallo, Ich, Jule 27 (w) und meine ältere Katze Kiwi suchen ab 2. November eine/-n neue Mitbewohner/-in. Kuschelige aber schöne 3,5 Zimmer Dachwohnung in einem Haus mit insgesamt drei Parteien mit: -Badezimmer mit Badewanne und Toilette, -Zusätzliche Toilette mit Waschbecken -Offenes Wohnzimmer und Küche mit Geschirrspülmaschine -Treppenzugang zu einer kleinen Galerie -Balkon mit Blick ins Grüne -Zwei Zimmer (eines davon für dich ca. 20m2, Zwei Fenster, kleiner einbauschrank und Morgensonne :) - Kellerabteil -Waschmaschine und Tumbler im Keller -Garten zur Mitbenutzung - Ganze Wohnung mit Bodenheizung Ich geniesse meine freie Zeit gerne in Ruhe zuhause und/oder in Gesellschaft mit freunden. Ich lebe mich gerne kreativen aus, bin aber natürlich immer für ein gespäch zu haben. Für weitere Infos sehr gern melden wenn du dich angesprochen fühlst und schreibe mir doch einen kleinen Text dazu :)

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: WG-Zimmer

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

55 / 100

★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4142 Münchenstein, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+37.4 % über Ø Richtwert in Münchenstein (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Münchenstein · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100

2 Zimmer · 34 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 37.4 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4142 Münchenstein (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.