À louer Magnifique appartement 4.5 pièces neuf 120m2

Avenue de l'Europe 10, 1870 Monthey

Preis CHF 2'500.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 120.00 m²

Disponible dès le 1er décembre 2026 ou à convenir À louer, splendide appartement de 4.5 pièces de 120m2 situé en plein centre-ville de Monthey, dans un immeuble neuf. L'appartement offre de beaux volumes, de nombreux rangements et une situation idéale à proximité immédiate de toutes les commodités. L'appartement comprend : 3 chambres à coucher 2 salles de bains avec WC : une avec douche une avec baignoire Une chambre avec salle de bains privative Une chambre avec grande armoire murale Un hall d'entrée avec colonne de lavage privative De nombreuses armoires murales et espaces de rangement Un cellier Un magnifique balcon d'environ 20 m² avec espace de rangement Une cave Stationnement : 1 place de parc souterraine 1 place de parc extérieure Situation idéale : À seulement 2 minutes de Manor À proximité immédiate des écoles et commerces À environ 5 minutes à pied de la gare CFF À environ 5 minutes à pied de la gare AOMC À seulement 5 minutes en voiture de l'entrée d'autoroute de Saint-Triphon Loyer mensuel : CHF 2'500. Charges et les 2 places de parc comprises. Un appartement moderne, spacieux et idéalement situé, parfait pour une famille ou pour toute personne souhaitant profiter du confort d'un logement neuf en plein cur de Monthey. Visites et renseignements uniquement sur présentation d'un dossier complet (fiche de salaire, att, orp et police d'assurance RC).

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

79 / 100

★ 4.0 / 5.0 · 20% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1870 Monthey, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

19.6 % günstiger als Ø in Monthey (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Monthey · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

4.5 Zimmer · 120 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 20 % unter dem lokalen Median in Monthey.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1870 Monthey (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.