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★ 4.3 · BE-Score 85/100 Zu vermieten

WG-Zimmer in Kilchberg

8802 Kilchberg
Preis CHF 1'170.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 6.00 m²

Wir suchen eine Mitbewohnerin in unserer WG in Kilchberg. Diese ist ruhig gelegen in einem Einfamilienhaus mit viel Platz, Dachterrasse und einem grossen Garten. Es gibt gute Anbindungen an Bus und Zug; mit ÖV oder Velo ist man innert ca. 20 Minuten am HB Zürich. Aufgrund der momentanen WG-Konstellation geben wir FINTA-Personen vorrang. Wir sind Janick (33), Lara (35), Arn (4) und Joé (32) und interessiert am Gestalten, Gärtnern, Velos, Live-Konzerten, Selbermachen, Bouldern und vielem mehr... Unser Zusammenleben gestaltet sich entspannt und wir freuen uns über gemeinsame Abendessen oder ungezwungenes Beisammensein. Wenn du mal im Garten oder rund ums Haus mit anpacken willst, ist das sehr willkommen :) Das Zimmer ist ca. 6m2 gross, hat beidseitig Fenster, mit Blick aufs Grüne auf der einen und Zugang zum Innenhof auf der anderen Seite. Der gemeinsam genutzte Bereich des Hauses besteht aus einem grossen Aufenthaltsraum mit Küche, einem voll ausgerüstetem Bad und separaten WC. Darüber hinaus gibt es einen Keller, einen Waschraum mit Waschmaschine und Trockner, sowie einen Park- und Garagenstellplatz. Das Zimmer ist bereits ab anfangs September verfügbar, kann aber nach Absprache auch später bezogen werden. Wir freuen uns, dich bei einer Besichtigung kennenzulernen! \---------------- We're looking for a roommate for our shared house in Kilchberg. It's located in a quiet house with plenty of space, a roof terrace, and a large garden. There are good bus and train connections; Zurich's main train station is about 20 minutes away by public transport or bike. Due to the current roommate situation, we're giving priority to FINTA applicants. We are Janick (33), Lara (35), Arn (4), and Joé (32), and we're interested in design, gardening, cycling, live concerts, DIY projects, bouldering, and much more. We have a relaxed atmosphere and enjoy spending time together, whether it's dinner or just hanging out. If you'd like to lend a hand in the garden or around the house, that's very welcome! :) The room is about 6 square meters and has windows on both sides, with a view of the greenery on one side and access to the courtyard on the other. The shared living area of ​​the house consists of a large common room with a kitchen, a fully equipped bathroom, and a separate toilet. There is also a basement, a laundry room with a washing machine and dryer, and a parking space in the garage. The room is available from the beginning of September, but can also be occupied later by arrangement. We look forward to meeting you for a visit!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

85 / 100
★ 4.3 / 5.0 · 29% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8802 Kilchberg, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
29.2 % günstiger als Ø in Kilchberg (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Kilchberg · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100
2 Zimmer · 52 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 29 % unter dem lokalen Median in Kilchberg.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8802 Kilchberg (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'170.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86319629
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00022587
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