Möbiliert WG zimmer für Frau

3012 Bern

Preis CHF 800.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 80.00 m²

AB November 2026 bis 3 oder 6 monat FREI Möbliertes Zimmer/Apartment in einer WG in der Länggasse (3012) – xxx 🙏NUR FÜR FRAUEN ( NICHTRAUCHERIN)) Bitte keine Anfragen von Männern! Nur für junge Frauen oder Frauen. Fast alle Universitäten und Hauptbahnof sind gut per fuss 5 Min erreichbar. Die Gegend ist sehr kulturell geprägt. Das Zimmer ist 16 m² gross. Das Zimmer ist ab dem 01.11 2026 Frei. Eine moderne wohnug hat es eine zimmer mit einem Bett, einem Schreibtisch und einem Kleiderschrank ausgestattet. Die WG besteht aus vier Räumen: drei Schlafzimmern und einem grossen Wohnzimmer. Es gibt eine moderne Küche mit Geschirrspüler und ein separates WC. Die Wohnung ist sehr hell. Ausserdem gibt es zwei Balkone. Die Wohnung ist von folgenden Orten aus bequem zu Fuss erreichbar: Inselspital, fast alle Uni. Hauptbahnhof (HB) 7 Minuten, Bushaltestelle 2 Minuten, Apotheke 2 Minuten, Coop-Supermarkt 2 Minuten und Migros-Supermarkt 5 Minuten. Die Post ist in 3 Minuten erreichbar. Die Miete beträgt ist ; CHF800(Elektirik+Heizung+♡Putzmittel) Eine Monatsmiete und ein monat miet geld + und 800 CHF Kaution ist Bitte schreiben Sie einen kurzen ihre leben in der schweiz und in dem Sie sich vorstellen 🙏. Falls Sie berufstätig oder Studierender sind, geben Sie bitte Ihr Alter, Ihre Staatsangehörigkeit sowie Ihre Identität an...

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: WG-Zimmer

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

52 / 100

★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3012 Bern, kommunaler Steueranlage (1.54), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

62.7 % günstiger als Ø in Bern (CHF 26.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Bern · Steueranlage: 1.54

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

1 Zimmer · 80 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 63 % unter dem lokalen Median in Bern.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3012 Bern (Steuerbelastung: 1.54).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.