Reprise de bail - 1er Novembre - appartement vue lac !

1172 Bougy-Villars

Preis CHF 2'648.-

Zimmer 4.0

Wohnfläche 85.00 m²

Magnifique appartement style loft de 85 m², situé à Bougy-Villars, avec une vue imprenable sur le lac Léman et les vignes. 5 minutes en voiture de Rolle et de la gare ! Loyer : 2488.- CHF/mois (chauffage et eau compris dans lacompte) Place de parc : 160.- CHF/mois Total : 2648.- CHF/mois Lappartement est au 1er étage sans ascenseur et se compose de : 3 grandes chambres 1 salle de bain avec baignoire et WC 1 WC indépendant Petit balcon avec vue sur le lac et les vignes 1 grande cave Place de parc dans un garage et borne de recharge électrique disponible Buanderie commune avec horaires libres - uniquement 3 logements dans limmeuble. arrêt de bus en bas de limmeuble. Reprise du bail souhaitée au 1er novembre 2026. Visites sur uniquement les soirs en semaine ou le samedi matin. Merci de nous contacter directement par mail - cyrielle0603@gmail.com Personnes sérieusement intéressées uniquement, comprenant notamment des revenus suffisants et une situation professionnelle stable, merci.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

51 / 100

★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1172 Bougy-Villars, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+20.3 % über Ø Richtwert in Bougy-Villars (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Bougy-Villars · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

4 Zimmer · 85 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 20.3 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1172 Bougy-Villars (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.