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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Büro in der Fracht Ost - Im Herzen der Fracht am Flughafen Zürich

Fracht Ost, 8058 Kloten
Preis CHF 350.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 52.00 m²

Allgemein Die exklusive Bürofläche in der Fracht Ost am Flughafen Zürich bietet eine erstklassige Arbeitsumgebung mit optimaler Anbindung an den internationalen Luftverkehr sowie an die wichtigsten Verkehrsrouten. Das Büro ist ideal für Unternehmen aus der Logistik-, Luftfahrt- oder Dienstleistungsbranche, die von einer strategisch günstigen Lage profitieren möchten. Ausstattung & Merkmale: Helle Büroräume mit grossen Fensterfronten Flexible Raumgestaltung für individuelle Nutzungsmöglichkeiten Teilklimatisierte Büros Exzellente Verkehrsanbindung: Direkt an Autobahn, S-Bahn, Bus und Flughafen-Terminal Lage & Erreichbarkeit: Das Büro befindet sich in der Fracht Ost des Flughafens Zürich, einem der wichtigsten Logistik- und Business-Standorte der Schweiz. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Dienstleister, Gastronomieangebote sowie weitere Unternehmen aus der Luftfahrt- und Transportbranche. Mietkonditionen: Auf den Nettomietzins werden zusätzlich 8.1 % MwSt. erhoben. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieser Bürofläche bei einem persönlichen Besuch vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und begleiten Sie gerne zu Ihrem neuen Standort!

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Büro
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100
★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8058 Kloten, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
78.8 % günstiger als Ø in Kloten (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Kloten · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
52 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 3 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 79 % unter dem lokalen Median in Kloten.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8058 Kloten (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 350.-
Miete pro Monat
Flughafen Zürich AG
Flughafen Zürich AG
Postfach, 8058 Zürich-Flughafen
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-1741250
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00002266
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